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情報更新日: 2019/01/25

君津市小香の山間部に位置する古民家

☆君津市小香の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約387坪!大正時代に建てられた、大きくて趣のある古民家です!尺寸の大黒柱!環境良好!

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★★

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12366
所在地 君津市小香
交通 JR内房線 君津駅 より約4.5キロ
価格 1,400万円
間取り 4LDK
土地面積 1281.98㎡(387.79坪)
建物面積 134.87㎡(40.79坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳(大正時代?)
計画区域 市街化調整区域
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

汲取

用途 宅地 田
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇建物は築年不詳の古民家になります。室内は未確認ですが、近所の方の話ですと、大黒柱は尺寸、恐らくケヤキの柱だそうですよ。大きさから言っても房総では豪華仕様な古民家だと思います。

〇農家さんの古民家とはちょっと感じが違いますね。何か商売をされていた方の建物かと思います。お客様用の玄関もありましたよ。

〇近所の方の話では大正時代の建物だそうです。当時から瓦屋根だったそうですが、一度葺き替えられているそうです。瓦葺きの大屋根は迫力がありますよ。

〇しかしながらリフォームは必須だと思います。特にトイレは現状汲み取りになっていますので、浄化槽を設置して水洗トイレにリフォームしたいところですね。

〇敷地面積は約387坪になります。いちぶ農地があるようなので、農地部分は仮登記にてお引渡しとなります。

〇敷地内には母屋の他に倉庫や納屋、そして小さいですが蔵があります。全部まだ使えそうです。

〇敷地内お庭には砂利が敷かれており、所々に以前葺き替えられたと思われる瓦が転がっています。きれいに掃除するとより一層いい物件になると思います。

周辺環境について

〇周辺は山間部に位置する古くからの農家さん集落内になります。近所のおばあさんに話しかけてみましたが、気さくな方が多くていい所だそうですよ。

〇お買い物には君津駅周辺、もしくは国道沿いまで出る必要があります。道中はやや起伏がございますので、自転車では厳しいかも。車は必需品なエリアです。

〇最寄りの交通機関はJR君津駅になります。物件からは約4.5キロになります。

〇館山自動車道路君津ICまで約6.5キロです。君津IC付近からは都心部行きの高速バスが出ています。駐車場も、有料ですが、ございます。

〇最寄りの病院ですが、君津駅周辺まで出ると各種病院が揃っています。約10キロ先には君津中央病院があります。

※売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※現在汚水処理は汲取り式となっています。

 

外観・庭写真

  • 君津市の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約387坪。

     

  • 山間部と言っても君津駅から約4.5キロですから、そんな山奥ってほどでもないですよ。

     

  • 建物は、近所の方のお話では大正時代の建物とのことでした。

     

  • 築後幾度かのリフォーム、増築など繰り返されたと思います。屋根はもともと瓦だったそうですが、葺き替えられているとのことです。

     

  • 大きくて見栄えのする古民家ですよ。こちらはお客様用の玄関になります。

     

  • こちらは土間入口です。早く室内を見てみたいですね。

     

  • 建物東側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 建物西側を撮影。所々に瓦が落ちています。

     

  • それでは外回りを見ていきましょう。南側の道路は幅員約6mになります。

     

  • 西側は幅員2.7mぐらいかな。この先民家が数件立っています。

     

  • こちらは農地かもしれませんね。菜園用地として利用できそうです。

     

  • こちらが進入路になります。それではお庭を見ていきましょう。

     

  • 建物南側のお庭には砂利が敷かれています。

     

  • 陽当たり良好ですね。里山風景もGOODです。

     

  • 車を転回することも可能です。

     

  • 敷地内には母屋の他にも建物が建っています。こちらは蔵ですね。小さいですけど、まだ使えそうですよ。

     

  • こちらは倉庫と書きましたが、ガレージですかね。

     

  • こちらも小さいですが納屋ですね。

     

 

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