物件情報一覧

情報更新日: 2017/11/25

君津市正木の住宅物件

☆君津市の三島湖のほとりに位置する上物付売地をご紹介さしあげます!敷地面積約598坪!毎日がアドベンチャー!!とにかくユニークなロケーションに注目です!

半径2.5Km以内にあるもの

評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★☆☆☆☆
建物評価:★★★☆☆

物件詳細情報

物件番号 12021
所在地 君津市正木
交通 JR久留里線 上総松丘駅より約9.5キロ
価格 600万円
間取り 2LDK 2LDK+ロフト
土地面積 1979㎡(598.64坪)
建物面積 105.99㎡(32.06坪)
駐車場 無し
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 居住中
築年月 昭和46年
計画区域 都市計画区域外
付帯設備

電気有

浄化槽

公営水道

プロパンガス

用途 山林
引渡し日 相談
取引態様 専任

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
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物件概要・交通アクセス

○まずそのロケーションですが、物件まで車で行くことは出来ません。手段としてはまず徒歩です。約600mほど山道を通ったところに物件がありますが、道中に吊り橋あり、小川あり、断崖絶壁あり。まるでミニ冒険です。

○三島湖隣接ということで、徒歩以外ではボートでの接岸も可能です。ただし水量があるときに限られます。周辺には釣り客用のレンタルボートがいくつかございます。

○たどり着いた物件には昭和46年築の立派な建物が建っています。これはどうやって建てたんだろう?って思いましたが、建材は対岸からクレーンで吊って運び入れたそうです。公営水道は対岸から湖底を通って配管されているとのことです。

※売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※物件までの道中、一部赤道が崩落している関係で隣地私有地を通ります。現在の所有者さまは許可を頂き、通行されていますので、引き続き許可いただけるものと思われます。

※物件まで車で行くことができません。吊り橋の脇に車を駐車するスペースがございますが、そこまでの道中も道が細いため、車種は限られます。

※イメージ図は公図と現地を参考に作成しておりますが、実際と形状が違う可能性がございます。

※後日室内写真を掲載させていただきます。

周辺環境について

○そんな独特なロケーションにいちする物件ですが、実際現地に行ってみると何とも心地よい!誰にも干渉されず、様々な鳥の声や風の音が聞こえる環境です。トンビも鳴いてましたよ。

○ただ、そんな環境なので様々な野生動物の生息が確認されています。狸や野兎はもちろんのこと、猿、鹿、イノシシも確認されています。シーズンになるとヤマヒルも出る地域です。

○さらに水道が壊れたら多額の修理費がかかるでしょうし、その山道も大雨などで通行がより困難になることもありそうです。そんな物件であることを前提にご検討ください。

○建物の状態は良好です。トイレも水洗トイレです。しかしながら経年による痛みも所々見受けられます。リフォームするといっても、通常より割り増しになるでしょう。これはある程度自分でコツコツ直せる方にお勧めしたい物件です。

○不便だけどそれに有り余る魅力のある物件だと思います。お問合せお待ちしています!

 

外観・庭写真

  • 三島湖のほとりに位置する上物付売地をご紹介差し上げます。敷地面積約598坪。

     

  • この物件、ほんとにすごい物件なんです。まず車で行くことができません。ということで徒歩で向かいます。しかしながら湖の水量があるときはボートでも行くことができます。

     

  • まず旧国民宿舎の辺りから田んぼの畦道のような道を進みます。

     

  • 約200mほど進むとちょっと開けたところに出ます。

     

  • ここから先は吊り橋を渡ります。

     

  • この吊り橋、利用される方は極々限られます。当物件は公営水道が引き込まれておりますが、この湖底に水道管を通して引き込まれたそうです。凄い費用がかかっていると思いますよ。

     

  • 吊り橋からの景色です。この中央部分近くの湖のほとりに物件が位置しているはずです。

     

  • 吊り橋を渡ると、さらに赤道を進んでいきます。

     

  • 途中までであればバイクで入ってくることができそうです。こんな荒れたところも前に進みます。

     

  • 途中でほぼ原形をとどめていない倉庫がありました。GoogleMapにもこれは落とし込みされていました。

     

  • 物件までの道中、大雨が降ると小川ができます。これを渡っていきます。

     

  • 更に大雨が降ると物件までのルートが変わる可能性もあります。今までの通路が通行できなくなる可能性があるためです。そんな物件なんです。

     

  • 調査日前日、結構雨が降りましたので、川ができていました。周辺には様々な大きさの動物の糞が落ちていました。

     

  • ここが最後の上り坂になるんですけど、反対側は断崖で、崖の高さは10m近くありそうです。足元には十分ご注意くださいね。特に雨天時、夜は十分な注意が必要だと思います。

     

  • 約600mほどでしょうか、山の中を歩いたところに物件があります。

     

  • よくぞこんなところに!と誰しもが感動するロケーションだと思いますよ!

     

  • 建物は昭和46年築です。築年数が経っていますので、上物付売地としての販売とさせていただきました。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 建物はやはり築年数が経過していますので、所々リフォームしたほうがいいと思いますが、場所が場所なんで、業者さんを手配できるかどうか?!

     

  • ということで、自分でいろいろ楽しみながらリフォームすることをお勧めしたい物件ですね。しかしながらほんとに良くこんなところに家を建てましたよね。しかも登記されています。

     

  • 実際ここに来てみると、何か心地良いんですよね。人目につかないロケーションといろいろな鳥の鳴き声、湖畔。房総中探しても、なかなかこんなロケーションは無いのでは?!

     

  • お庭は南側の木々が茂っているので、一部影が落ちていますが、この木々も敷地内になりますので、剪定すれば日当たりがよくなりますし、さらに素敵な景色も見えます。

     

  • お庭にはコケ庭となっています。通気、日当たりが良くなればもっといいお庭になると思いますよ。

     

  • しかしながら何をするにしても車では行ってくることができませんので、そういう不自由さは常に感じるかも。

     

  • 木々の間から湖が見えました。

     

  • 倉庫がありました。

     

  • 木々の間から湖が見えました。

     

  • さらに隣地の傾斜地も敷地内になります。

     

  • なお、地形が複雑で、しかも湖畔ということで、この傾斜地の形状は詳しく調査出来ておりません。現地にてご確認お願いいたします。

     

  • さらに進むと、平坦地があります。

     

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