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情報更新日: 2018/03/26

山武市上横地の古民家付売地

☆山武市の平野部に位置する古民家付売地をご紹介さしあげます!敷地面積約651坪!大きな古民家付!落ち着いた農村地帯に位置しています。ちょっと荒れてるけど広い敷地は魅力的です!

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

小学校

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★★

物件詳細情報

物件番号 12230
所在地 山武市上横地
交通 JR総武本線 成東駅 より約4.2キロ
価格 1,580万円
土地面積 2154.63㎡(651.77坪)
建物面積 不詳㎡(0坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽設置可

公営水道

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    間取り図はありません

  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇建物は築年不詳の古民家になります。大きさや外観から判断する限りではなかなか良い古民家だと思いますよ。このサイズの古民家は房総では大きな方です。軒下も高く、使われている木材も立派ですよ。

〇室内は未確認です。良い大黒柱とか使われていといいんですけどね。しかしながらリフォームは必須だと思います。一部サッシがアルミ製になっていたり、浄化槽があったりしますので、時々は手を入れながら使われていたんだと思うんですけどね。

〇敷地面積は約651坪です。目の前が田んぼでロケーションは良好です。北側に道路があり、東側は水路を挟んで道路、さらに西側にも道路があります。

〇敷地内は少し荒れていますが、きれいにすればいいお庭になると思いますよ。とりあえず竹を整備して庭木を剪定するだけでもすっきりすると思います。竹林を整備すれば菜園も広く確保できそうです。

〇敷地内には古民家の他に古い納屋や倉庫がありますが、これらは解体されることをお勧めします。

※上記建物評価は古民家としての評価となります。居住にはリフォームが必要です。

周辺環境について

〇周辺はのどかな田舎地帯です。敷地の広い農家さんの家が多いんですけど、小学校が近いということで小規模な分譲地も点在しています。

〇普段のお買い物には国道126号線沿いまで出る必要があります。最寄りのスーパーまで約5キロほどあります。車は必需品のエリアですね。

〇最寄りの交通機関はJR成東駅になります。物件から約4.2キロほどです。

〇圏央道山武成東ICまで約7.6キロです。

〇最寄りの病院は大平病院です。物件からは約3.7キロです。

※上物付売地としての販売になります。売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

 

外観・庭写真

  • 山武市の古民家付売地をご紹介さしあげます!敷地面積約651坪。のどかな農村地帯に位置しています。

     

  • まずは道路と物件の外観を見ていきましょう。こちらは西側の道路です。幅員約2.8mの私道になります。現在はこちらから出入りしています。

     

  • 南側に田んぼがあります。日当たりはとても良さそうです。

     

  • 東側の道路は幅員約7mです。

     

  • 物件との間に水路が流れています。

     

  • 更に北側に幅員約5mの公道がついています。

     

  • 東側には竹林があります。ちょっと荒れているので整備したいところです。

     

  • さらに西側の道路です。こちらは車の往来はできませんね。

     

  • ということで三方道路で囲まれています。

     

  • 物件入口の門です。門柱の幅が狭いので、大きな車の出入りはできないかも。ただ道路と接している面が多いので、新設すれば駐車スペースはたくさん確保できます。

     

  • 目の前に大きな古民家があります。

     

  • 大きな古民家なんですよ。

     

  • 玄関というか、土間の入口というか。

     

  • 屋根裏部屋もあるみたいですね。

     

  • 軒下が大分高いですね。これだけでも立派な古民家だということがわかります。

     

  • しかしながら軒下に穴発見!動物が住みかにしている可能性があります。

     

  • 西側から撮影。

     

  • 南側のサッシはアルミ製ですが、

     

  • 西側のサッシは木製でした。

     

  • 北東から撮影。手前の出っ張っている部分は増築されたんだと思います。

     

  • 建物東側を撮影。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 古民家南側のお庭を見ていきましょう。

     

  • 木々が少し大きく育ちすぎているかもしれませんね。選定してスッキリさせたいかも。

     

  • 母屋西側のお庭です。ここもちょっと荒れてますね。

     

  • 母屋北側のお庭です。ここには大木が育ってました。

     

  • さらに母屋東側のお庭を見ていきましょう。

     

  • 日当りは十分確保できそうなので、整理して使えるお庭にしたいですね。

     

  • 骨組みだけ残ったビニルハウスがあります。これは撤去かな。

     

  • さらに下屋の崩れ落ちた納屋です。これも撤去したいかな。

     

  • その奥には竹林があるわけなんですけど、ここも整理してください。

     

  • 敷地内南西の角に古い倉庫があります。これも撤去したほうがいいかもしれませんね。

     

 

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