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情報更新日: 2018/04/01

横芝光町の雰囲気満点の再生古民家

☆横芝光町の売り主様の愛情がたっぷり注ぎ込まれた雰囲気満点の再生古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約354坪。感じよく仕上げられた室内と日当たりのよいロケーション、いろいろ作業のできる広い下屋に注目です!

半径2.5Km以内にあるもの

病院

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 12231
所在地 横芝光町谷中
交通 JR総武本線 横芝駅 より約4.2キロ
JR総武本線 飯倉駅 より約3キロ
価格 1,480万円
間取り 4LDK 4LDK+土間
土地面積 1170.64㎡(354.11坪)
建物面積 154.02㎡(46.59坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 別荘として利用中
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

井戸利用

公営水道利用可能

浄化槽

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 専任

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇当物件は定年退職された売り主様が理想の田舎暮らしを志し、平成16年取得されました。以後快適な田舎暮らしのために自ら内装リフォームに汗を流し、古材を探し、畑を耕し、田舎暮らしを満喫されてきました。

〇まだまだたくさんやりたいことはあるそうですが、この度諸事情により売却されることになりました。自分で建物をいじったり、畑を楽しんだりされる方、うまくできなくてもいろいろなことにチャレンジしたい!という方には十分楽しめる物件だと思います。

〇建物は築年不詳の古民家になります。サイズはさほど大きくはありませんし、目を見張るほどの大黒柱が入っているわけではありません。しかし!だからこそ醸し出せるいい雰囲気があります。内装はほぼ売り主様のセルフメイドで、古材などを利用してセンス良く造られています。土間には薪ストーブも!落ち着いた和空間が広がっていますよ。

〇昔の建物ですから、隙間風や多少の歪みはありますが、躯体はしっかりしています。可愛がってあげれば、末永く利用できますよ。基礎部分も悪くなっていた所は全て補修済みだそうです。

〇キッチンは業務用のオールステンレス製です。コンロは本格的なものが入っていませんので、本格的なコンロを設置されたい方は換気扇なども設置する必要があります。

〇浴室は追い炊き可能なヒノキ風呂です。洗面台、トイレを含めた小屋部分は基礎から売り主様が造り上げたそうです。しっかり作られていますので、全く違和感なく利用できます。

〇敷地面積は約354坪になります。入口付近は農地のため入口は狭いですが車の往来には十分な広さがあります。大きく下屋の出た作業場に車を二台程度は駐車可能です。

〇大きく下屋の出た作業場は、田舎暮らしにはとても活用できるスペースになっています。これだけ広く下屋が出ている物件も珍しいのではないでしょうか。雨天時はもちろんですが、御天気の日でも楽しめるスペースになると思いますよ。

〇畑は目検討ですが、約20坪程度は確保できそうです。これだけあるといろいろ作れますね。

〇敷地内には藤や梅、柿などの庭木が植えられています。

〇私の貧弱な表現力ではとてもお伝えしきれないほど魅力的な物件です。気になった方は是非ご覧になられてください。

※建物は未登記です。表記された建物面積は間取り図から算出しました。

※ほとんどのリフォーム、特に内装工事は売り主様が施されていらっしゃいますが、浄化槽の設置、屋根の吹き替えにつきましては業者さんにご依頼されていらっしゃるそうです。

周辺環境について

〇周辺はのどかな農村地帯で、敷地の広い農家さんの家が集まっている地域です。昔からあまり変わらない景色が残っている地域ですね。

〇国道126号線まで出るといろいろな商業施設がございます。横芝の駅までは約4.2キロほどありますが、信号が少ないので車であれば時間的にはさほど掛かりません。役場は3キロほどです。

〇最寄りの交通機関はJR飯倉駅になります。物件からは約3キロほどです。横芝駅であれば特急も停車しますので便利です。

〇銚子連絡道横芝光ICまで約3.6キロです。都心部からでも有料道路利用であれば便利ですね。

〇最寄りの病院はさくらクリニックになります。物件からは約2.1キロです。

※上物付売地としての販売になります。売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※生活用水は現在井戸利用となっていますが、前面道路に公営水道の本管が入っています。費用は掛かりますが、引き込み可能です。

※敷地内に防火水槽がございます。こちらは昔から地域の火災の際、利用されていたものですが、現在は利用されておりません。元々の地主さんが地域のために場所を提供されていたようです。賃借権などはございませんので、買主様によって自由に解体撤去できますし、魚を飼ったり、その他何かにご利用いただくことも可能です。

※売り主様より物件資料をご提供いただいておりますので、こちらでご紹介差し上げます。ご検討するにあたり、ぜひ参考にしてください。売り主様の人柄も垣間見えると思いますよ。

1.写真ムービーその1 居間など
2.写真ムービーその2 水回り(キッチン、洗面、トイレ、風呂等)
3.写真ムービーその3 庭等
4.Google Photo

 

外観・庭写真

  • 横芝光町の再生古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約354坪。道路は幅員約4mになりますが、舗装部分はもう少し狭いと思います。

     

  • 道路から物件を撮影。生垣の代わりの庭木が植えられていますので、外から敷地内はほとんど確認できませんね。

     

  • 物件入口です。車の往来には問題のない広さです。

     

  • 敷地に入るとすぐに広い下屋の出た作業場があります。

     

  • これは田舎暮らしをする上で重宝するスペースになると思いますよ。

     

  • とにかく広いんです。屋根は途中途中つなぎ合わせてます。

     

  • いろいろな作業が出来そうですよ。

     

  • 一番奥にお部屋になった作業場と倉庫があります。

     

  • 作業場です。

     

  • 大工さんか?と間違えるほど材木が並んでいました。

     

  • 倉庫部分です。

     

  • 入口右手側には防火水槽があります。これは敷地内になりますのでこのまま利用しても、撤去してもOKです。

     

  • その奥には菜園用地があります。

     

  • 日当り良好ですね。これだけあれば結構作れると思いますよ。

     

  • 母屋の目の前にも広いお庭があります。

     

  • 母屋の前ですから花壇が良いかもしれませんね。

     

  • 棚がありますので、藤とかキウイとかブドウとか植えてみましょうか。

     

  • さてお待たせいたしました!売り主様が心を込めてリフォームされた母屋を見ていきましょう。

     

  • 屋根はガルバリウム鋼板に葺き替えられています。棟から空気が抜け出るように施工されていますので、屋根裏に熱がこもらず、夏の暑さが軽減されたそうです。

     

  • 昔ながらの木製サッシが良いですね。これ、結構欲しがる方がいらっしゃるんですよ。

     

  • 北側はまだ手を入れるところがありますね。計画的にコツコツリフォームしていきましょう。

     

  • 可愛がってあげればまだまだよくなる建物だと思います。ぜひぜひチャレンジしてみてください。

     

  • 敷地内には外トイレがありました。しかしながら現在は使用されていないようです。

     

  • お庭に戻りました。北側には竹林があります。真竹だそうです。

     

  • その手前には藤棚があります。売り主様のGooglePhotoにきれいなお花の写真が出てますよ。

     

  • 母屋北側です。

     

  • 玄関です。それでは室内写真に続きます。

     

 

内装・設備写真

  • 玄関から一歩入ると土間が広がっています。

     

  • なかなか良い感じに仕上がってますでしょう!このリフォーム、ほとんどを売り主様自ら手掛けられたそうなんですよ。

     

  • 統一感があってセンスいいですよね。

     

  • 土間には薪ストーブとロケットストーブがあります。ロケットストーブはもちろん売り主様の手作りです。

     

  • 土間からLDKに上がってきました。

     

  • キッチンスペースです。

     

  • キッチンは業務用のオールステンレス製です。コンロは簡易用が設置されています。現在よく見るタイプの換気扇は設置されていませんので、ガス台をつけられる方は一緒に換気設備も整えたほうがいいかも。

     

  • このステンレス製が一番長持ちしますよね。

     

  • LDも売り主様の手作りなんですよ。

     

  • 囲炉裏が良い感じですね。仲間と囲んでもよし、一人でくつろいでもよしです。

     

  • 南側の和室15帖にやってまいりました。広いですね。

     

  • このお部屋は古材がたくさん使われています。

     

  • サイズの合う古材ってなかなか無いんですよね。

     

  • 仏壇周りも凝ってますよ。

     

  • これは大黒柱です。ここまで古くて黒ずんでると、判別がつきにくいですが、恐らくケヤキ材だと思います。

     

  • 縁側です。

     

  • お隣の和室10帖です。

     

  • 襖の絵が素敵ですね。

     

  • 奥の6帖の和室は板間になってます。

     

  • ここからは売り主様自ら基礎から造り上げた増築部分を見てきましょう。

     

  • 洗面台です。実はこの洗面台、売り主様がアメリカでお住まいだった家に設置されていたものと同じ物なんだそうです。ホームセンターで偶然見つけ、購入された愛着のある一品なんだそうです。

     

  • トイレです。これを設置するのは苦労されたんじゃないかと思います。

     

  • お風呂はヒノキに囲まれていて、さらに

     

  • 浴槽は追い炊きできるヒノキ風呂です。

     

 

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