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情報更新日: 2018/04/13

いすみ市の落ち着いた山間部の古民家

いすみ市岬町岩熊の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約1455坪(農地、山林含む)!落ち着いた環境で菜園や山仕事などを古民家とともに楽しめます!眺望良好!

半径2.5Km以内にあるもの

小学校

評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12238
所在地 いすみ市岬町岩熊
交通 JR外房線 太東駅 より約5キロ
JR外房線 茂原駅 より約13キロ
価格 1,380万円
間取り 5DK 5DK
土地面積 4776.91㎡(1445.01坪)
建物面積 123.3㎡(37.29坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽

公営水道

用途 宅地 山林 畑
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇まず注目点はそのロケーションです。北側に里山を背負い、南方面に田園が広がる、まさに房総の田舎!といった環境です。そんなところに古民家ってだけで素敵ですね。

〇建物は築年不詳の古民家になります。大きな屋根が特徴的ですね。天井はさほど高くはなさそうですが、お客様玄関もあるタイプですね。所々手直しされ、大事に使われてきた建物だと思いますよ。

〇しかしながらリフォームは必須だと思います。室内は未確認ですが、昔々にある程度現代的な生活に合わせたリフォームをされていらっしゃるようです。古民家のよさを生かしたい!という方はまずは原形を戻すリフォームが必要かも。

〇その他キッチンや浴室などなど、いろいろ手を加えたくなるかもしれませんね。予算に余裕をもってご検討ください。

〇敷地面積は約1455坪になります。宅地部分が約245坪、山林と農地(畑)を合わせて1210坪ほどです。畑は農家資格をお持ちでない方には仮登記にてお引渡しさせていただきます。

〇畑はしばらく使われていないようですが、元々畑なので開墾すればいい畑になると思いますよ。使い初めに一度は大きな耕運機で耕した方がいいと思いますが、その後はマメトラでも十分でしょう。

〇山林は一部緩やかな斜面になっていて、果樹園などに使えそうです。裏山に上がる通路がちょっと頼りないので、整備したいですね。

周辺環境について

〇周辺なのどかな農村地帯です。昔からあまり変わらない風景が残っています。北東側に山がありますので、朝日は少し遅くなると思います。

〇街までは少し距離がありますね。国吉駅や太東駅、上総一宮駅などが近いのですが、いずれも5キロ以上離れますし、道中起伏があります。車は必需品のエリアです。

〇最寄りの交通機関はJR太東駅になります。物件からは約5キロほどです。

〇圏央道茂原長南ICまで約15キロです。

〇最寄りの病院は岬病院です。物件からは約5キロです。

※上物付売地としての販売になります。売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※農地は農家資格をお持ちでないお客様には仮登記にてお引渡しさせていただきます。

※上記敷地面積は宅地、畑、山林を合計した面積になります。

 

外観・庭写真

  • いすみ市岬町の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます。まず道路ですが、幅員約6mになります。物件の前だけ道路敷きがあります。

     

  • のどかな環境に位置しています。

     

  • 道路敷きが広いですね。

     

  • 物件入口です。

     

  • 道路と物件の間に水路がありますので、橋を渡ります。

     

  • 入るとすぐ右手に畑が広がっています。

     

  • しばらく使ってないみたいなんですけどね、元々畑だったみたいなので、使えると思いますよ。

     

  • 畑の手前側には庭木が植えられています。

     

  • 入口の左手には納屋があります。

     

  • まだまだ使えそうですね。母屋ほどは古くないみたいです。

     

  • 梁が出ていてかっこいいです。

     

  • 下屋部分は雨天時の作業場としても使えますね。

     

  • それではここから古民家を見ていきましょう。

     

  • 軒下はさほど高くはないですが、お客様用玄関もある仕様です。

     

  • 屋根の塗装がそろそろ取れてきてますので、塗装した方がいいかもしれませんね。

     

  • 軒下がけっこう出ててかっこいいです。

     

  • こちらがお客様用の玄関。時々リフォームされていたんでしょうね、サッシが比較的新しいです。

     

  • 古民家の東側を撮影。

     

  • 北側を撮影。傾斜地との間に擁壁がありますね。

     

  • 山からの絞り水を流すための排水があります。

     

  • 母屋と納屋以外にも蔵がありました。これはあまり見ないタイプの蔵ですね。

     

  • 古民家の東側に池がありました。

     

  • 蔵の後ろ側に山への入り口があります。

     

  • ここはちょっと荒れているので、出来れば整備したいところです。

     

  • 緩やかな傾斜部分には果樹が植えられていました。ここは整備すれば使えると思いますよ。

     

 

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