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情報更新日: 2019/01/12

いすみ市の落ち着いた山間部の古民家

いすみ市岬町岩熊の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約1492坪!のどかで落ち着いた環境!菜園や山仕事などを古民家とともに楽しめます!眺望良好!

半径2.5Km以内にあるもの

小学校

評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12238
所在地 いすみ市岬町岩熊
交通 JR外房線 太東駅 より約5キロ
JR外房線 茂原駅 より約13キロ
価格 1,380万円
間取り 5DK 5DK
土地面積 4933.05㎡(1492.24坪)
建物面積 123.3㎡(37.29坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽

公営水道

用途 宅地 山林
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇まず注目点はそのロケーションです。北東側に里山を背負い、南西方面に田園が広がる、まさに房総の田舎!といった環境です。そんなところに古民家ってだけで素敵ですね。

〇建物は築年不詳の古民家になります。大きな屋根が特徴的ですね。天井はさほど高くはなさそうですが、お客様玄関もあるタイプですね。所々手直しされ、大事に使われてきた建物だと思いますよ。

〇快適に利用するにはリフォームをお勧めします。古民家のよさを生かしたい!という方はまずは原形を戻すリフォームが必要かも。使われている部材はいいものなので、かっこよくリフォームしてほしい建物です。

〇キッチンや浴室などなど、いろいろ手を加えたくなるかもしれませんね。予算に余裕をもってご検討ください。

〇敷地面積は約1492坪になります。元々農地を含む物件でしたが、地目変更され、全て所有権移転が可能となりました。

〇畑はしばらく使われていないようですが、元々畑なので開墾すればいい畑になると思いますよ。使い初めに一度は大きな耕運機で耕した方がいいと思いますが、その後はマメトラでも十分でしょう。

〇山林は一部緩やかな斜面になっていて、果樹園などに使えそうです。

周辺環境について

〇周辺なのどかな農村地帯です。昔からあまり変わらない風景が残っています。北東側に山がありますので、朝日は少し遅くなると思います。

〇街までは少し距離がありますね。国吉駅や太東駅、上総一宮駅などが近いのですが、いずれも5キロ以上離れますし、道中起伏があります。車は必需品のエリアです。

〇最寄りの交通機関はJR太東駅になります。物件からは約5キロほどです。

〇圏央道茂原長南ICまで約15キロです。

〇最寄りの病院は岬病院です。物件からは約5キロです。

※上物付売地としての販売になります。売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

 

外観・庭写真

  • いすみ市岬町の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます。まず道路ですが、幅員約6mになります。物件の前だけ道路敷きがあります。

     

  • のどかな環境に位置しています。

     

  • 道路敷きが広いですね。

     

  • 物件入口です。水路を挟んでいますので、橋が架かっています。

     

  • 入るとすぐ右手に畑が広がっています。

     

  • しばらく使ってないみたいなんですけどね、元々畑だったみたいなので、使えると思いますよ。

     

  • 日当りはとても良いですね。東側に里山がありますので、朝日は遅くなりそうです。

     

  • 車はたくさん駐車できそうですよ。

     

  • 畑の手前側には庭木が植えられています。

     

  • 入口の左手には納屋があります。

     

  • まだまだ使えそうですね。母屋ほどは古くないみたいです。

     

  • 梁が出ていてかっこいいです。

     

  • 奥に家畜小屋かな?倉庫があります。

     

  • それではここから古民家を見ていきましょう。

     

  • 軒下はさほど高くはないですが、お客様用玄関もある仕様です。

     

  • 屋根の塗装がそろそろ取れてきてますので、塗装した方がいいかもしれませんね。

     

  • お客様用の玄関です。時々リフォームされていたんでしょうね、サッシが比較的新しいです。

     

  • こっちは住民用の玄関になります。

     

  • 古民家の東側を撮影。

     

  • 北側を撮影。傾斜地との間に擁壁がありますね。

     

  • 山からの絞り水を流すための排水があります。

     

  • 母屋と納屋以外にも蔵がありました。これはあまり見ないタイプの蔵ですね。

     

  • 古民家の東側に池がありました。

     

  • 蔵の後ろ側に山への入り口があります。

     

  • こちらは裏山の一段目になります。きれいに整備されていますね。

     

  • 元々畑でしょうから、開墾すれば畑として使えそうです。

     

  • 母屋との間に傾斜地があります。この下に擁壁があります。

     

  • さらに上に二段目があります。こちらも元々畑だと思いますよ。

     

  • 緩やかな傾斜地になっています。果樹園とかに良さそうですね。

     

  • 傾斜角はこんな感じです。

     

  • 一番上の方には柿が植えられていて、

     

  • 中腹には梅が植えられています。

     

  • 立派な杉もありました。

     

  • 高台から見下ろす眺望は魅力的ですね。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう。こちらは住民用の玄関です。リフォームされてお部屋など作られていますが、元々は土間だったところだと思いますよ。

     

  • 正面に大黒柱が見えました。ケヤキのいい柱ですよ。

     

  • 玄関左側の和室6帖です。

     

  • お隣の細い洋室です。

     

  • DKです。床が少しゆるいので、リフォームしたほうがいいかもしれませんね。

     

  • キッチンは古いですが、まだ使えそうですよ。

     

  • 奥の土間です。昔の炊事場ですね。

     

  • 小屋組みが見えていてかっこいいです。

     

  • 表に戻ってきました。玄関右手側には続き間があります。

     

  • 迫力のある仏壇置き場と神棚があります。

     

  • これ、痺れますね。

     

  • 奥に和室8帖がありまして、

     

  • さらに奥に床の間付きの和室6帖があります。

     

  • 後付だと思いますが、きれいな欄間があるんですよ。

     

  • 裏の納戸4.5帖です。

     

  • DKの脇の和室8帖です。

     

  • お風呂はちょっとした隠し部屋のようなところにあります。詳しくは現地でご確認ください。

     

  • トイレは結構新しいんですよ。

     

 

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