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情報更新日: 2019/08/03

大多喜町八声の山間部の田舎暮らし向け里山付き古民家

☆大多喜町の山間部の田舎地帯に位置する里山付き古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約1473坪!約224坪の農地付き!リフォーム必須ですが、良材が使われた感じの良い古民家です。裏の山間部は竹林で山頂付近まで伸びています。

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 12518
所在地 大多喜町八声
交通 いすみ鉄道 小谷松駅 より約1.8キロ
価格 1,180万円
間取り 5DK
土地面積 4871.46㎡(1473.61坪)
建物面積 113.12㎡(34.21坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳(大正7年頃)
計画区域 都市計画区域外
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

浄化槽設置可

用途 宅地 山林 田 畑
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
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物件概要・交通アクセス

○建物は築年不詳の古民家になります。残存物によるとおそらく大正7年頃の築とのことでした。リフォーム必須の状態ですが、使われている材料はなかなか良材が使われています。太い梁やケヤキの柱もありましたよ。

○躯体はまだまだしっかりしていますので、十分再生が可能です。大事に使って末永くご利用いただきたい建物です。

○リフォーム内容といたしましては、キッチン、浴室、トイレ、洗面、サッシなどの新調、床補修などが必要だと思います。3年ぐらい前まで使われていたそうなので、これならまだ使える!というところもあるかもしれません。

○お風呂や洗面などは別棟にあります。

○敷地面積は約1,473坪になります。宅地は約406坪で残りが山林になります。更に農地約224坪がついてきます。

○宅地の一部は以前田んぼとして利用されていたのか、少し低くなっています。(イメージ図内緑の部分)

○お庭で一番強調したいのが、その眺望です。傾斜地を少し登ると竹林になるわけですが、竹をいくらか伐採すれば高台から見下ろす眺望が広がると思います。ここに東屋か何か建てる、あるいは露天風呂とか最高でしょうね。

※進入路は現在農地となっていますが、国土調査の成果ができ次第、分筆され、宅地となります。おそらく2,3年のうちに変わると思われます。

※農地は仮登記にてお引渡しさせていただきます。

※近所に借りられる畑があるそうです。

周辺環境について

○周辺は里山と田んぼが広がる田舎地帯です。のどかな風景が広がりますよ。

○こんな田舎になりながら、意外と大多喜町の町中には近くて、約3キロほどで船子交差点に到着です。だた道中は起伏がありますので車はほしいエリアですね。

○最寄りの交通機関はいすみ鉄道小谷松駅になります。物件からは約1.8キロです。

○圏央道市原鶴舞ICまで約15キロです。

○最寄りの病院は大多喜病院です。物件からは約2.5キロです。

※上物付き売地としての販売になります。売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※国土調査の調査が終わっていますので、境界はきれいに明示出来ます。

 

外観・庭写真

  • 大多喜町の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約1473坪。

     

  • 農地も約224坪ありますが、仮登記にてお引渡しになります。

     

  • 前面道路は幅員約4mになります。

     

  • 進入路は現在農地と宅地に跨っていますが、2,3年後には分筆されて宅地となります。

     

  • 進入路右手側に防火水槽があります。

     

  • 道路際は農地になっています。

     

  • 進入路からものどかな景色が広がります。

     

  • 落ち着いた環境に位置しています。築年不詳ですがおそらく大正7年の築だそうです。

     

  • 手頃なサイズですね。使われている木々はなかなか良材ですよ。一部雨戸がありますが、サッシは入っていないのでリフォームの際、新調する必要がありますね。

     

  • 別棟がありました。こちらに浴室、トイレ、洗面所があります。

     

  • 古民家の南側にお庭があります。

     

  • 南西向きになりますので、朝日は少し遅くなりそうですが、日当たりは十分確保できそうです。

     

  • 簡易倉庫があります。

     

  • 敷地内にはキウイ、ブルーベリー、柿など庭木が植えられています。

     

  • 後ろ側も時々手入れされてきたようですね。

     

  • まだまだしっかりしている建物ですよ。

     

  • 北側にもお庭がありました。

     

  • もともと畑かな?

     

  • 更に傾斜地に登っていきましょう。

     

  • さほど急な斜面ではありません。散策道を整備すると面白いかも。

     

  • 傾斜角はこんな感じです。国土調査の調査済みなので、こんな山奥でも境界が明確です。

     

  • 傾斜地を少し上がったところでは、竹を伐採すれば景色が広がると思います。ここは整備して東屋とかバーベキュー小屋とか建てたいところですね。

     

  • 屋根に樋がついていないので、雨水用の素掘りの溝が掘られています。ちゃんとU字溝を掘ったほうが湿気対策になりそうですね。

     

  • 敷地内には大きな梅の木や

     

  • 柿の木がありました。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう。こちらは玄関になります。もともとは土間の入り口だったんでしょうね。

     

  • もともと土間だったと思われるスペースには洋室が作られています。

     

  • 天井も立派ですよ。

     

  • このお部屋専用のトイレがあります。

     

  • 奥にDKがあります。全部取り払って土間に戻したいかも。

     

  • 玄関右手側には和室の続き間があります。

     

  • いい材料が使われているんですよ。

     

  • まずは欅の柱が2本あります。

     

  • 木目がきれいなんですよ。

     

  • 奥にも和室があります。

     

  • 欄間はシンプルですが、なかなかかっこいいです。

     

  • 更に奥に書院付きの和室があります。

     

  • こちらは納戸です。

     

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