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情報更新日: 2021/10/11

千葉市若葉区の分譲地の端っこに位置する上物付売地

☆千葉市若葉区の分譲地内に位置する上物付売地をご紹介差し上げます!敷地面積約180坪。上物は古いですが大成パルコン施工のRC造。リフォームすればまだまだ使えそうです。分譲地内ですが、傾斜地に造られた分譲地の一番端っこに位置しており、北側に山を背負ってます。陽当たり良好。菜園用地もあります。

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

里山・山

小学校

バス停

病院

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★☆☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12663
所在地 千葉市若葉区野呂町
交通 JR外房線 誉田駅 より約6キロ
価格 990万円
間取り 5LDK
土地面積 595.63㎡(180.17坪)
建物面積 115.84㎡(35.04坪)
駐車場 3台程度可
建築構造 RC造
建物階数 2階建
現況 空家
築年月 昭和49年5月
計画区域 市街化調整区域
公制限 建蔽率 50%
容積率 100%
崖条例
市街化調整区域による制限があります。
付帯設備

電気有

公営水道

プロパンガス

本下水

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

○建物は昭和48年築の大成パルコン施工のRC造の建物になります。築後50年近く経過していますが、外観から判断する限りではまだまだ使えそうです。

○しかしながら水回りを含めたリフォームが必要だと思います。水回りも含めると結構な費用が掛かりそうです。ご予算に余裕をもってご検討ください。

○屋上に登る外階段が設置されていますので、屋上生活も楽しめそうですよ。ただしルーフバルコニーの防水がやや傷んでいるようなので、やり直す必要があると思います。

○敷地面積は約180坪です。恐らく2区画分使われていると思います。

○分譲地内ですが、傾斜地を利用して造られた分譲地で、その一番北端に位置しています。北側には里山を背負った環境です。

○日当たりはとても良いです。菜園用地が約30坪程度確保されています。

○母屋の他に倉庫がございます。

※建物に一部未登記増築部分あり

※内外装フルリフォームで概算約1,100万円ぐらい掛かります。

周辺環境について

○周辺は分譲地になります。当物件と同時期に建てられたと思われる建物も多いですが、新しい建物も建ってます。

○公営水道はもちろんのこと、本下水も利用可です。ガスはプロパンガスです。

○周辺にコンビニや郵便局、小学校などはございますが、スーパーはちょっと離れます。バスで利用できないことは無いですが、出来れば車はほしいエリアです。

○最寄りの交通機関はJR千葉駅行きのバスになります。バス停まで約500mです。

○最寄りの病院は泉中央病院です。物件から約1.5キロです。

※崖条例あり

※市街化調整区域のため、再建築の際、都市計画法43条の申請が必要です。

※売り主様の建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます。

 

外観・庭写真

  • 千葉市若葉区の分譲地内に位置する上物付売地をご紹介差し上げます。敷地面積約180坪。

     

  • 建物は昭和49年築の建物です。古いので上物扱いとなります。

     

  • しかしながら大成パルコン施工のRC造ということで、まだまだ使えそうです。リフォームは必要だと思いますが。

     

  • 屋上に登る階段が見えますね。屋上ライフを楽しんでください。

     

  • 玄関付近です。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 母屋の他に倉庫があります。農作業道具入れにちょうどいい大きさかも。

     

  • 道路は公道の幅員約4mになります。

     

  • 物件入口です。

     

  • 進入路ですが、駐車スペースとしても利用できそうです。

     

  • 一番奥に屋根付きの駐車スペースがあります。

     

  • 母屋南側のお庭です。

     

  • きれいに手入れされてきたお庭みたいですね。

     

  • 適度に木々が植えられています。

     

  • 池がありました。砂利を敷き詰めて枯山水にしてもいいかも。

     

  • デラウェアの棚がありました。

     

  • 西側のお庭は菜園スペースですね。

     

  • 日当たり良好!おいしい野菜を育ててください。

     

  • ガスはプロパンガス利用ですが、下水は本下水です。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう。

     

  • DKです。レトロな雰囲気です。

     

  • 洋室10帖です。

     

  • 奥の洋室6帖です。

     

  • お隣の小部屋です。

     

  • 洗面所です。

     

  • 浴室です。

     

  • トイレです。

     

  • 階段を登って二階へ行ってみましょう。

     

  • 二階に和室がありました。

     

  • 二階洋室7.5帖、こちらは北側のお部屋です。

     

  • 南側の洋室7.5帖です。

     

  • 洋室8帖です。

     

  • こちらのお部屋はベランダが付いています。

     

  • さらに西側にもベランダが付いてて、階段を登ると、

     

  • ルーフバルコニーです。手すりが無いのでちょっと怖いです。

     

  • 高台からの景色を楽しめます。

     

  • 防水がやや傷んでいますので、修復が必要です。排水も一度きれいにしたいところですよね。

     

  • もしかすると雨漏りがあるかもしれません。全体的に痛みがあるので、リフォームは必須です。

     

 

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