物件情報一覧

情報更新日: 2022/11/15

市原市の内陸部に位置する眺望、日当たり良好な上物付き売地

☆市原市の内陸部に位置する遠くまで見渡せる眺望と日当たりが良好な上物付き売地をご紹介差し上げます!敷地面積約165坪。まだまだ十分利用できる昭和47年築の和風平屋建て付き!
南道路で日当たり良好!

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

コンビニ

スーパー

里山・山

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★☆☆

物件詳細情報

物件番号 12735
所在地 市原市妙香
交通 小湊鐵道 上総牛久駅 より約2.7キロ
価格 1,280万円
間取り 3DK
土地面積 547.32㎡(165.56坪)
建物面積 92.2㎡(27.89坪)
駐車場 2台程度可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 昭和47年3月
計画区域 市街化調整区域
公制限 建ぺい率 60%
容積率 200%

市街化調整区域内のため再建築の際、再建築される建物の用途、大きさなどが制限されます。
本物件は本地が市街化調整区域に指定された昭和60年より前に建てられた建物です。
付帯設備

電気有

浄化槽

公営水道

プロパンガス

用途 宅地
引渡し日 即日可
取引態様 売主

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

○当物件の一番の魅力は眺望です。南方面に遠くまで見通せる眺望が広がります。市街化調整区域内ということでのどかなロケーションです。

○建物は昭和47年築の和風平屋建て住宅です。今回弊社売り主ですが、建物がとても古いため、上物付き売地としての販売になりますが、まだまだ十分利用できる建物ですよ。

○時々リフォームされてきた建物で、現在も利用可能です。

○販売に先立ちまして外壁塗装、屋根塗装、クリーニング、雨戸新調など施工させていただきました。

○弊社にてエアコンの新調2台と給湯器の新調をさせていただきます。(売買契約成立後)

○室内は和室の一部が板間になっており、囲炉裏が設置されています。コンパクトな作りですが、なかなか雰囲気のある建物ですよ。

○敷地面積は約165坪になります。南道路で日当たり良好です。宅盤は道路より約1m程度高く作られています。

○道路から宅盤に上がるまで坂道になっていますので、車高の低い車や大型車は上がれないと思います。

○菜園などを楽しめそうなスペースはあります。

○庭に生えている紅葉は近隣のシンボルツリーになっているようなので、ぜひ後世に残してあげてください。

※弊社の建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます。

周辺環境について

○周辺はのどかな田舎地域です。民家は点在していますので、極めて寂しい場所ということはありません。

○小湊鐵道上総牛久駅まで約2.7キロということで、極めて不便な立地というわけではありません。上総牛久駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、銀行、ホームセンターなど揃っています。生活に必要なものは大抵揃えることができそうです。

○最寄りの交通機関は上総牛久駅になります。

○圏央道市原鶴舞ICまで約9.2キロになります。市原鶴舞ICからは都心部行の高速バスが利用できます。

○最寄りの病院ですが、上総牛久駅周辺には数件病院がございます。相性の良い先生が見つかるといいですね。

※埋蔵文化財(堂部田山横穴群)内に位置している可能性があります。建築着工前60日までに市原市に届け出を要します。

※森林法により北側の木々を伐採する際、届け出が必要になる場合があります。

 

外観・庭写真

  • 市原市の内陸部に位置する上物付き売地をご紹介差し上げます!敷地面積約165坪。

     

  • 道路は公道の幅員約4Mになります。

     

  • 宅盤は道路より1m程度高く作られています。

     

  • 進入路です。普通車であれば乗り入れできそうな広さは確保されていますが、車高の低い車や商用の大きな車は難しい場合があります。

     

  • 建物は昭和47年築の和風住宅になります。

     

  • 外壁塗装されてきれいに仕上がっています。

     

  • まだまだ使えそうですよ。

     

  • 建物南側のお庭です。

     

  • 車の乗り入れや転回もできる広さが確保されています。

     

  • この紅葉は近隣のシンボルツリーとなっているそうです。

     

  • 菜園用地も少し確保できそうです。

     

  • 遠くまで見通せる眺望が最大の魅力です。

     

  • 建物西側です。

     

  • 建物東側です。

     

  • 建物北側です。

     

 

内装・設備写真

  • それでは玄関から室内を見ていきましょう。

     

  • 縁側があります。

     

  • 板間の続き間があります。

     

  • 囲炉裏がいい味出してますね。

     

  • お隣の板間です。

     

  • 玄関右側の和室です。雰囲気のある家具がありますね。

     

  • DKです。

     

  • DKワキの納戸です

     

  • トイレです。浄化槽がついてますので、水洗トイレです。

     

  • 洗面所です。

     

  • 洗濯機置場もありました。

     

  • 浴室は懐かしいタイプですね。

     

 

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