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情報更新日: 2024/11/28

山武市の平野部に位置する銅板葺屋根が見事な古民家

☆山武市の平野部に位置する築年不詳の古民家をご紹介させていただきます!敷地面積約987坪!

屋根は房総の古民家でよく見かける古民家ですが、銅板葺きはとても珍しいです。しかしながら水回りを中心に全面的なリフォームが必須状態です。

敷地内には母屋のほかにもともと家畜小屋として利用されていた大きな建物が残っています。

海まで直線距離で約5キロ

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

スーパー

小学校

病院

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12830
所在地 山武市白幡
交通 JR総武本線 成東駅 より約5キロ
価格 1,900万円
間取り 7LDK
土地面積 3266.10㎡(987.99坪)
建物面積 210.74㎡(63.74坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

浄化槽

公営水道

プロパンガス

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

物件概要・交通アクセス

〇母屋は築年不詳の古民家です。屋根は見事な銅板葺きです。

〇室内は水回りを中心にリフォーム必須状態です。快適にお住まいになるには、どこまで手を入れるかにもよりますが、業者さんにお願いしたら1500万円ぐらいは必要だと思います。

〇まだまだ躯体はしっかりしていますので、ぜひ再生して末永くご利用いただきたい建物です。

〇敷地内には母屋のほかに旧家畜小屋があります。けっこう大きな建物で、こちらもまだ躯体はしっかりしていそうです。床はコンクリート式になってますので、いろいろ使い道がありそうな感じです。

〇敷地面積は約987坪になります。敷地内に解体して残った木々や動産物が残っていますが、こちらは売主さまが片付けていただけるそうです。

〇日当たりはとても良いです。広いお庭でいろいろご計画いただける物件だと思います。

 

周辺環境について

〇周辺はもともと住宅地のようで、当物件と同じような古い農家さんの家が並ぶ集落になります。平野部になりますので田んぼの多い地域です。

〇JR成東駅と海のちょうど真ん中あたりで両方とも約5キロほどになります。海まで近すぎず、遠からずです。

〇最寄りの交通機関はJR成東駅ですが、本数は少ないですがバス便もあります。

〇圏央道山武成東ICまで約8.6キロです。

※上物付き売地としての販売になります。売主さまの建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます

※南東側の道路は幅員約3.5mのため、建て替えの際はセットバックが必要です。

 

外観・庭写真

  • 山武市の平野部に位置する古民家をご紹介させていただきます。敷地面積約987坪。

     

  • 建物は築年不詳の古民家になります。

     

  • 形のいい古民家ですね。

     

  • 銅版がいろんなところで使われている建物です。

     

  • 主要部分のサッシはアルミサッシが入っています。

     

  • 玄関付近です。

     

  • 屋根から緑青が出てました。

     

  • 建物北東側を撮影。

     

  • 建物南西側を撮影。

     

  • 南東側の道路は幅員約3.5mのため、建て替えの際はセットバックが必要です。

     

  • 北東側の道路です。いずれも公道になります。

     

  • 物件入り口です。大きな車でも出入りできる幅があります。

     

  • 旧家畜小屋です。

     

  • 外周りはメンテナンスが必要ですね。

     

  • 旧家畜小屋の中です。下はコンクリート敷きになってます。

     

  • 躯体はまだまだしっかりしています。

     

  • 倉庫が2つありますが、これは要解体ですね。写真内のごみは売主さまが撤去してくれるそうです。

     

  • 建物南東側のお庭です。

     

  • 日当たりは十分確保できそうですね。

     

  • 広いお庭でいろいろ遊べそうです。

     

  • 建物北西側にもお庭があります。

     

  • 外トイレです。

     

 

内装・設備写真

  • それでは玄関から室内を見ていきましょう。

     

  • もともと土間だった部分に床を張ってお部屋が造られているようです。

     

  • 和室の続き間です。

     

  • 囲炉裏でいぶされた柱がいい感じです。

     

  • 意外と珍しいほんとの田の字型の間取りです。

     

  • 障子も古いのが残っています。

     

  • 縁側です。

     

  • 元々濡れ縁だったところにサッシを入れてある感じですかね。

     

  • 大黒柱は杉の5寸角ぐらいです。

     

  • LDKです。キッチンは交換必須ですね。

     

  • 洗面所です。

     

  • 浴室です。

     

  • 男子小便用のトイレと

     

  • 共用トイレがあります。

     

  • 階段を登って二階へ行ってみましょう

     

  • 二階は洋室が1つありました。

     

 

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