物件情報一覧

情報更新日: 2019/03/17

千葉市若葉区の土地広田舎暮らし向け中古物件

千葉市ののどかな農村地帯に位置する田舎暮らし向け中古住宅をご紹介差し上げます!敷地面積約501坪!広い菜園用地が確保されています。陽当たり良好!母屋は平成29年リフォーム済みできれいです。田舎で広い畑を楽しみたい方、都心部に通勤しながら田舎暮らしをされたい方にお勧めです!

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

小学校

バス停

病院

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12377
所在地 千葉市若葉区野呂町
交通 JR外房線 誉田駅 より約5.3キロ
価格 2,480万円
間取り 6LDK
土地面積 1657.73㎡(501.46坪)
建物面積 194.75㎡(58.91坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 空家
築年月 平成13年7月
計画区域 市街化調整区域
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%

市街化調整区域内ですが、再建築は可能です。しかしながら、建物の大きさ、用途など、市街化調整区域内による制限があります。
付帯設備

電気有

井戸利用

プロパンガス

本下水

用途 宅地 山林
引渡し日 相談
取引態様 専任

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇建物は平成13年築の中古住宅になります。大きな約58坪の建物です。センチュリーホーム施工の建物ということで、逆ベタ基礎で建てられた建物です。

〇平成29年にキッチン、浴室、トイレ、洗面台など水回りの新調を中心にリフォームが施されています。以後きれいに使われていますので、現状でも十分利用可能です。クリーニングを施せば完璧でしょう。

〇屋根には平成30年に約5kwの太陽光パネルが設置されています。売電実績は2018年4月から2019年1月までの間で約6,000円から15,000円で、平均約11,000円/月でした。

〇売り主様が居住前に電設工事、点検など施されています。エアコンも使えますよ。

〇敷地面積は約501坪になります。敷地は大きく分けて畑スペースと宅盤スペースに分かれます。畑スペースは現状は畑のように見えますが、地目が山林のため、所有権の移転が可能です。土質はとても良く、いろいろな作物を育てることが出来そうです。

〇宅盤スペースには柿や梅、栗などの果樹やモミジ、桜などの庭木が育っています。またこちらにも菜園スペースがございます。

〇駐車スペースは二台分の屋根付き駐車スペースがあります。母屋周りには砂利(砕石)が敷かれていますので、車の出入りが容易です。

〇以前は南の隣地に杉林がありましたが、陽当たりに影響のありそうな杉木を伐採して日当たりがとても良くなりました。

周辺環境について

〇周辺はのどかな農村地帯になります。千葉市でも市街化調整区域内になりますので、まだまだ田舎が残ってます。

〇ある程度の利便性は確保されていますが、スーパーまで行くには車が必要です。バス一本で千葉駅まで出ることができるのは魅力かもしれません。周辺はある程度起伏がございます。

〇最寄りの交通機関はJR千葉駅行きのバスになります。バス停まで約500mほどです。

〇千葉東金道路高田ICまで約2キロになります。

〇最寄りの病院は泉中央病院になります。物件からは約2.3キロほどです。

※市街化調整区域内ですが、再建築は可能です。しかしながら、建物の大きさ、用途など、市街化調整区域内による制限があります。

※畑スペースには建物が建てられません。詳しくはお問合せください。

※生活用水は井戸利用となります。

〇最後に売り主様からのコメントをご紹介差し上げます。

『春の桜、秋の紅葉、様々な野鳥、フォレストアドベンチャーで有名な「泉自然公園」も散歩圏内と、とても自然豊かで静かな土地です。

最寄りのJR誉田駅までは約5km、車で10分。朝は誉田駅始発の東京駅行きの直通電車も運行され、外房線直通の京葉線や総武快速線などで都心への通勤も可能です。

太陽光発電、水質の良い井戸水、広々とした家庭菜園付きで、政令市の中で半自給的な「田園生活」が楽しめます。』

 

外観・庭写真

  • 千葉市の古くからの住宅地内に位置する中古住宅をご紹介差し上げます!敷地面積約501坪。

     

  • 建物は平成13年築の中古住宅になります。屋根の上にはカナディアンソーラー製の太陽光パネル(約5kw)が載っています。

     

  • 千葉市内でも市街化調整区域内ということで、意外と昔ながらの風景が残っているエリアです。

     

  • 建物は平成13年築の中古住宅になります。

     

  • 平成29年にリフォームが施されていますので、きれいですよ。

     

  • それにしても大きな建物ですね。約58坪あるそうですよ。

     

  • 玄関付近です。

     

  • 建物北西側を撮影。

     

  • 建物東西側を撮影。

     

  • 道路は幅員約2.6mになります。これは結構細いです。道中も所々細いんで運転は慎重にお願いしますね。

     

  • こちらは菜園用地とかペットのお庭とか果樹園とかに使えそうですね。

     

  • 陽当たりはとても良いです。

     

  • 土質はとても良さそうなんで、いろいろな野菜が作れると思いますよ。

     

  • ここから家の周りを見ていきましょう。

     

  • まず東側のお庭です。

     

  • こちらにはガレージがありました。道路からここまで砂利を敷くか、コンクリートを敷くか。

     

  • 南西側に広くお庭があります。

     

  • 広いですね。母屋前には砂利(砕石)が敷かれていますので、車の出入りが可能です。

     

  • 以前は目の前に杉林があったのですが、伐採されて陽当たりが良くなりました。

     

  • 実は西側にも道があります。

     

  • こちらからも車が出入りできます。

     

  • 母屋前にも菜園用地があります。

     

  • 敷地内には柿や

     

  • 桜。

     

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  • モミジなど木々が植えられています。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう

     

  • 明るい玄関ですね。二階部分は吹き抜けになっています。

     

  • 和室の続き間があります。

     

  • 仏壇置き場と仏間があります。

     

  • お隣の和室には床の間と押入れがあります。ビルドインエアコンが設置されていますが、ランニングコストの関係で新しいエアコンが設置されています。

     

  • リビングです。きれいに使われています。

     

  • ダイニングです。

     

  • キッチンスペースです。

     

  • キッチンは平成29年に新調されています。

     

  • 多少の使用感はありますが、まだまだ全然きれいですよ。

     

  • シンクもきれいです。

     

  • 洗面所です。こちらも平成29年に新調されました。

     

  • 浴室はユニットバス。こちらも平成29年に新調されています。

     

  • 一階トイレです。

     

  • 一階納戸です。

     

  • 階段を登って二階へ行ってみましょう。

     

  • 二階ホールです。

     

  • 二階洋室6帖です。

     

  • 洋室4.5帖です。

     

  • 洋室8帖です。

     

  • 最後に洋室9帖です。

     

  • こちらのお部屋にはベランダが付いています。

     

  • 反対から撮影。

     

  • 母屋目の前のお庭です。

     

  • 周辺はのどかな農村地帯です。のどかですよ。

     

  • 二階にも洗面台がありまして、

     

  • トイレもあります。

     

 

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