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茂原市三ヶ谷の古民家

茂原市の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約211坪!里山や田んぼなど、のどかな田舎風景に囲まれたロケーション!ケヤキの大黒柱の入った古民家!眺望良好!

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

小学校

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 12086
所在地 茂原市三ヶ谷
交通 JR外房線 茂原駅 より約5.2キロ
価格 980万円
間取り 5K
土地面積 697.52㎡(210.99坪)
建物面積 100㎡(30.25坪)
駐車場 2台程度可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

井戸利用

浄化槽

用途 宅地
引渡し日 即日可
取引態様 売主

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇建物は築年不詳の古民家になります。木々の感じから見ると、100年までは経過したいないかもしれませんが、相当古いことは確かです。サイズはミドルサイズですが、ケヤキの大黒柱が入った、なかなか見所の多い古民家ですよ。

〇しかしながらリフォームは必須です。当社で日頃お世話になっている大工さんにお見積りいただいたところ、約450万円ぐらいでキッチン、浴室、床補修などなどそれなりにリフォームできそうです。

〇敷地内には母屋の他に大きな倉庫があります。こちらもまだまだ使えそうです。

〇敷地面積は約211坪になります。大きな建物が二つ立ってますのでさほど広くは感じないかもしれません。もっと土地がほしい!という方は南の隣地(一部農地)が賃借可能です。詳しくはお問合せください。

〇最寄りの交通機関はJR茂原駅行きのバスになります。バス停までは約3キロほどです。ちょっと遠いですね。

〇圏央道茂原長南ICまで約9キロです。

※上物付売地としての販売になります。建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

※建物評価は古民家としての評価となります。

周辺環境について

〇周辺はのどかな田舎地帯です。いわゆる谷津田の中に位置しています。しかしながら意外と街中までは近く、JR茂原駅も一直線で約5.2キロほどです。道中は起伏がありますので、自転車では厳しいかもしれませんが、ある程度の利便性は確保されているロケーションになります。

〇近くにはアジサイで有名な服部農園がございます。

〇最寄りの病院は茂原中央病院です。物件からは約4.2キロほどです。

※物件周辺は様々な野生動物の生息が確認されています。最近ではイノシシも見かけるようになったようです。

※物件から西に約2キロほどのところに茂原サーキットがございます。風向き、曜日によっては音が聞こえてきます。

 

外観・庭写真

  • 茂原市の山間部に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約211坪。民家が点在する田舎地帯に位置しています。大屋根がきれいですね。

     

  • 建物は築年不詳の古民家になります。木口の感じからすると100年までは経過していないかも。

     

  • 東側に山がありますので、陽の低い時期は朝陽が遅くなりますね。

     

  • リフォームは必須ですが、いい建物になると思いますよ。南側の窓はアルミサッシが入っています。

     

  • 玄関もアルミサッシですね。これはこのまま使えそうです。

     

  • 建物西側を撮影。倉庫の下屋が出ていますので、雨天時の作業所になりそうです。

     

  • 建物東側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 里山が入り組んだ谷津田に位置した物件です。

     

  • 道は公道の幅員約4mですが、舗装部分はもっと狭いです。普通車なら十分入ってくることができます。

     

  • それでは外回りを見ていきましょう。

     

  • 進入口です。

     

  • 倉庫はまだまだ使えそうですよ。一部居室として利用されていましたが、再生するには費用がかかりそうです。

     

  • 建物南側のお庭です。

     

  • なお、南の隣地は賃借可能です。詳しくはお問合せください

     

  • 日当たり良好ですね。

     

  • 開墾すれば菜園も作れそうです。

     

  • 北側にビニルハウスがありました。まだ使えそうですよ。

     

  • キウイ棚がありました。

     

  • キウイ棚がありました。

     

  • 浄化槽です。浄化槽を通った汚水は隣地の堰に流れています。

     

  • 物件からの景色です。のどかですよ。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう。

     

  • ここはもともと土間だったんでしょうね。できれば土間を再生したいところです。

     

  • ケヤキの大黒柱がありますよ。

     

  • 和室10帖です。元々囲炉裏があったのか、木々が黒々と燻されています。

     

  • 仏壇置き場と神棚があります。

     

  • ちょっとおしゃれな障子がうれしいかも。

     

  • 奥の和室6帖には床の間があります。

     

  • まだ意外としっかりしているんですよね。リフォームは必須ですが古民家としては状態は悪くないと思います。

     

  • なお、当社でお見積りしたところ、約450万円前後である程度きれいにリフォームすることができるようです。

     

  • こちらは以前DKでしたが、土間に戻しました。

     

  • 浴室はリフォーム必須ですね。

     

  • トイレは意外と新しい。

     

 

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