物件情報一覧

情報更新日: 2023/06/30

売地 西武グリーンタウン分譲地116坪の角地

☆千葉県の東に位置するいすみ市は古くから漁業で栄えた房総屈指の港町を眼下に千葉県企業庁と西武の官民共同開発で誕生した「南房総・大原 西武グリーンタウン」。 総面積約227万m2(約68万坪)、総区画数937区画の豊かな緑に囲まれた街です。総面積の56%が7ヶ所の公園や緑地、道路となっていてのんびりとした日常生活が過ごせそうです。災害の心配が、なさそうな物件です。

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

保育園

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★☆☆
利便性: ★★☆☆☆

物件詳細情報

物件番号 20022
所在地 いすみ市大原台106-12
交通 〇JR外房線 浪花駅まで約2.8キロ 車で6分
〇JR外房線 御宿駅まで約5.2キロ 車で8分
〇東京から首都高速、京葉道路経由、千葉東金道路・東金ICから九十九里道路(波乗り道路)経由、128号線 (約112km)
〇東京から首都高速、京葉道路経由、千葉東金道路・大宮ICから千葉外房道路経由、広域農道 (約100km)
〇川崎から東京湾アクアライン→市原鶴舞I.C→国道297号線→国道465号線 (約71km)
〇市原鶴舞ICまで約31.5キロ 車で42分
※市原鶴舞ICを下りてから、現地までの下道で渋滞することは、ほぼありません。
価格 320万円
間取り 3K
土地面積 385.50㎡(116.61坪)
現況 売地
計画区域 第一種低層住居専用地域
公制限 建蔽率 50%
容積率 100%
付帯設備

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

浄化槽設置可

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇大原台地区計画 

※地区計画の一部抜粋して、ご説明差し上げます。

・大原台地区計画がございます。区分としては、専用住宅地区となり住

 宅として新築が望ましいエリアです。

・建築する際、敷地境界線から1.5m以上あけて建築をお願いしていま

 す。壁面後退については、建築業者とご相談ください。

・敷地周辺にフェンスを建てられる際、地上50cm以内と制限がありま

 す。道路を守る為の規制なんだそうです。

〇所有権が変わり管理会社に共同利用保証金(建物建築時に返還)

 金200,000円が必要です。

〇管理会社に管理費・自治会費がかかります。

・共用施設管理費(建物建築後)金5,000円/月

・自治会費(定住の場合)金9,000円

     (別荘の場合)金3,600円がかかります。

〇水道給水申込金要:口径20㎜の場合 金180,000円(諸経費込み)

〇現況、樹木がございます。

〇南西に向かってなだらかに傾斜しています。本地は、周辺より高台に

 あり爽快です。

〇現況有形有姿・契約不適合責任免責とします。

周辺環境について

〇南房総、高台の大原台グリーンタウン。居宅が多いように思います。

 海抜65m緩やかな傾斜地で、日当たり良好です。

〇緑あふれる総区画数937戸の閑静な分譲地。 大原・御宿ゴルフコース

 に近く健康になりそうですね!

〇山を切り開いた里山にある住宅街により、動物や虫と共存して頂く立

 地です。物件調査の際、キョンのお出迎いがありました。

〇スーパーなど買い物は、お車が必要です。自転車でお買い物は、あま

 り見かけたことがありません。

 

外観・庭写真

  • 前面道路に立ち東を撮影しました。大きな木が立っています。

     

  • 2方向道路角地です。

     

  • いすみ市道 幅員6.0m 舗装あり 西に向けて少し上がっています。

     

  • いすみ市道 幅員6.0m 舗装あり 西側眺望

     

  • いすみ市道 幅員6.0m 舗装あり 南西側眺望

     

  • 南側眺望

     

  • 南側眺望

     

  • 現況、雑草が生えています。敷地内に、電柱がありました。

     

  • 前面道路に、排水枡がありました。

     

  • 境界杭も発見しました。

     

  • 近くには、大原・御宿ゴルフコースがあります。

     

  • 浪花保育所

     

  • キョンを発見!

     

 

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