物件情報一覧

情報更新日: 2024/05/30

いすみ市の内陸部に位置する日当たり良好な上物付き売地

☆いすみ市の内陸部に位置する上物付き売地をご紹介させていただきます!敷地面積約517坪(うち農地約152坪)!西側には、高低差はありますが、山田川が接しており、頑張れば川まで下ることができます。日当たり良好!

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★☆☆

物件詳細情報

物件番号 12803
所在地 いすみ市山田
交通 いすみ鉄道 上総東駅 より約5キロ
価格 500万円
間取り 7DK
土地面積 1710.9㎡(517.54坪)
建物面積 130.34㎡(39.42坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 都市計画区域外
公制限 崖条例
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

浄化槽設置可

用途 宅地 田
引渡し日 相談
取引態様 売主

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
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物件概要・交通アクセス

〇建物は築年不詳の古屋になります。見たところ、築後70年以上は経過していると思います。リフォームは施しておりませんので、もし利用されるようであれば、リフォーム必須な状態です。

〇古い建具やガラスなどが残っているのはうれしいです。

〇母屋のほかに倉庫、納屋がございます。

〇敷地面積は約517坪(うち農地約152坪)になります。進入口から母屋玄関付近までコンクリートが敷かれていて車の出し入れが容易です。

〇畑などを楽しめそうなスペースもございます。農地田んぼの部分は、雨が降ると水が溜まりやすいので、畑などに利用するには土を入れたほうがいいと思います。

〇西側に山田川が隣接しています。高低差が10m程度ありますが、頑張れば川まで降りることができます。雨が降ると水が濁りますが、晴れているときれいな水が流れてます。

※売主の建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます。あくまでも建物はおまけとしてご理解ください。

※水道は約30mほど離れた本管から私設管を通して引き込んでいます。私設管は近隣住民と共同で利用されていますので、ここから新しい水道を引き込むには近隣住民の同意、費用負担が必要となります。

※敷地内倉庫は老朽化が激しいため、解体撤去してお引き渡しも可能です。

周辺環境について

〇物件周辺は里山と田んぼ、畑、川などに囲まれた田舎地帯で、民家も点在しています。

〇最寄駅からは約5キロほど離れます。商業施設はさらに離れますので、車は必要なエリアです。

〇最寄りの交通機関はいすみ鉄道上総東駅です。物件からは約5キロほどです。

〇圏央道茂原長南ICまで約23キロほどです。

※土砂災害基礎調査予定地になっています。将来的には土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域に指定される可能性がございます。

※河川敷が崖になっておりますので、崖条例に接触する可能性が高いです。新築をご計画中の方は建築士や建築会社と打ち合わせの上、ご検討ください。

※物件周辺はキョン、イノシシ、アライグマなど様々な野生動物の生息が確認されています。

 

外観・庭写真

  • いすみ市の内陸部に位置する上物付き売地をご紹介させていただきます。敷地面積約517坪(うち農地約152坪)

     

  • 建物は築年不詳の古屋になります。リフォームは必須ですが、建物は結構しっかりしてます。

     

  • 建物東側を撮影。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 母屋のほかに納屋があります。

     

  • 外観ちょっと傷んでますが、まだ使えそうですよ。

     

  • その隣の倉庫はちょっとお疲れ気味です。

     

  • 道路は公道になります。

     

  • 周辺は民家が少ない地域です。

     

  • 物件入り口です。

     

  • 駐車スペースが広く確保されています。

     

  • 日当たりはとても良いです。

     

  • 農地は宅盤より一段低いので、畑など楽しいみたい方は土を入れたほうがいいと思います。

     

  • この先から川に下っていけます。

     

  • 結構頑張らないとたどり着けません。少し開拓したくなると思います。

     

  • 撮影日前日に雨が降ったので、少し濁ってました。

     

  • 釣りとかできるのかな?

     

 

内装・設備写真

  • 室内写真は動産物の撤去が終わったら掲載させていただきます。ここで様々なガラスをご紹介させていただきます。

     

  • もう新品で見ることはないと思われるようなガラスが残っています。

     

  • この雰囲気を生かしてリフォームしたいところですね。

     

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  • それでは室内を見ていきましょう。

     

  • 玄関から入ると和室が3部屋並んでいます。

     

  • 真ん中の部屋には仏壇置き場と神棚があります。

     

  • 全体的に床は緩くなっているので、もしこの建物を使うのであれば、床下からリフォームする必要があります。

     

  • 窓が大きいので明るいお部屋です。

     

  • 奥には床の間付きの和室もあります。

     

  • DKです。ここも床がかなり緩いです。

     

  • 洗面所です。

     

  • 浴室です。写真ではそこそこ使えそうに見えますが、やはり新調したいところです。

     

  • トイレです。

     

  • 二階に上がってみましょう

     

  • 二階は和室が一部屋あります。

     

  • 二階からの景色です。

     

 

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