物件情報一覧
情報更新日: 2025/02/11
いすみ市の田んぼに囲まれたポツンと一軒家な古民家
☆いすみ市の田んぼに囲まれたポツンと一軒家なロケーションの古民家などなど立っている付き物件!隣家まで約120m!海まで直線距離で約1.5キロ!
ただし再建築不可!
半径2.5Km以内にあるもの |
ATM 郵便局 コンビニ スーパー 里山・山 駅 海 |
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評価 |
景観: ★★★★★
生活環境:★★★★☆ 利便性: ★★★★☆ 建物評価:★★★☆☆ |
物件詳細情報
物件番号 | 12858 |
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所在地 | いすみ市若山 |
交通 | JR外房線 三門駅 より約2キロ JR外房線 大原駅 より約2.8キロ いすみ鉄道 西大原駅 より約1.6キロ |
価格 | 780万円 |
間取り | 6DK |
土地面積 | 4050㎡(1225.12坪) |
建物面積 | 115㎡(34.78坪) |
駐車場 | 数台可 |
建築構造 | 木造 |
建物階数 | 1階建 |
現況 | 空家 |
築年月 | 不詳 |
計画区域 | 無指定 |
公制限 | 建蔽率 60% 容積率 200% ※認定道路に接道していないため、再建築不可および増築不可 |
付帯設備 |
電気有 プロパンガス利用可能 浄化槽設置可 公営水道 |
用途 | 宅地 田 畑 |
引渡し日 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
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間取り図
※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。 -
イメージ図
※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。
物件概要・交通アクセス
〇建物は計4棟立っています。まずはやはり存在感のある古民家に目が留まりますね。築年不詳ですが、おそらく100年以上経過していそうです。躯体はまだしっかりしていそうなので、再生させたい建物です。
〇快適にご利用いただくためには、水回り、床下などなど全面的にリフォームが必要です。最低でも1500万円ぐらいは必要だと思います。
〇母屋他に別棟がございます。
木造二階建て 98.55平方メートル 1978年1月築
こちらもやはりリフォームしたほうが快適にお住まいになることができそうです。古民家ほどは費用が掛からないと思いますので、こちらをリフォームして住居にして、古民家は趣味のスペースとか、お店とかに利用したほうが良いかもしれませんね。
〇ほかに納屋が二棟立っています。必要のない建物は解体撤去したほうがスッキリしそうですね。
〇敷地面積は約1,225坪になります。農地を含んでおりますので、農地法3条もしくは5条の許可を得て所有権を取得していただくようになります。3条の許可を得るためには住民票の移動が必要です。詳しくはお問い合わせください。
周辺環境について
〇周辺は農地に囲まれていて、ある意味特別な場所に思えます。再建築不可は残念ですが、それでも面白い価値のある物件だと思いますよ。
〇国道128号線まで出ると大きなホームセンターやスーパーが揃っていて便利です。
〇海も直線距離で約1.5キロほどになります。
※売主の建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます。
※接っしている道路の幅員が細いため、大きな車の出入りはできません。私の車の車幅が1850mmでしたが、ギリギリでした。敷地付近の道路は砂利を敷いて道路を広くしていますが、途中はかなり細いです。
※物件周辺は様々な野生動物の生息が確認されています。当物件にもアライグマと思われる足跡が確認できました。
※認定道路に接道していないため、再建築不可です。道路には接していますが、その接している道路が建築できる道路として認定されておりません。
外観・庭写真
いすみ市のポツンと一軒家な古民家とかいろいろ立っている物件をご紹介させていただきます。敷地面積約1,225坪(農地付き)
古民家は築年不詳ですが、100年ぐらいは経ってるんじゃないかと思います。
しばらく空き家だったのかも。ちゃんと再生工事してメンテナンスしていけば、まだまだ使えると思いますよ。
ただし外装を含め、全面的なリフォームが必要ですね。
北側は結構傷んでます。
古民家のほかに別棟があります。
こちらも古いですが、まだまだ使えそうですよ。
納屋が二棟立っています。こちらは古民家向かって左側の納屋です。
こちらが右側の納屋です。
道路はかなり細いですが、私の車(車幅1850)でも入って来れました。
進入路向かって左側の田んぼです。
こちらは右側。農地法3条許可が下りれば、農地のまま所有権移転が可能です。
進入路です。物件付近は道路幅を広げています。
お庭です。
ここも少し整理したほうが使いやすいでしょうね。
日当たりは十分確保できそうです。
内装・設備写真
それでは室内を見ていきましょう。まずは古民家から。こちらは玄関です。
玄関左手の和室の続き間です。床は全体的に緩くなっているので、リフォームが必要です。
奥の和室には床の間があります。
和室4.5帖です。
DKの隣の和室です。
DKです。床がかなり傷んでます。
天井の痛みは、おそらく獣害かな。
浴室です。
ここはほぼ間違いなく獣害ですね。
トイレです。
続いて別棟です。こちらが玄関になります。
玄関左手の和室です。
玄関右手の洋室です。
奥の洋室8帖です。こちらも全体的に床が少し緩いかな。
DKです。
キッチンが古いですねー。
洗面です。
浴室です。
トイレです。
二階和室です。
二階洋室です。
ベランダがありました。
ベランダからの景色です。
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