物件情報一覧

情報更新日: 2020/02/07

いすみ市の内陸部に位置する高台の古民家付売地

☆いすみ市の内陸部に位置する上物付売地をご紹介差し上げます!敷地面積約496坪。高台に位置しており日当たり良好!隠れ家的ロケーションも楽しめます。古民家はリフォーム必須です。いすみ鉄道国吉駅まで約1.6キロ

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

スーパー

里山・山

小学校

バス停

病院

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★☆☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12560
所在地 いすみ市深谷
交通 いすみ鉄道 国吉駅 より約1.6キロ
価格 650万円
間取り 5DK
土地面積 1639.99㎡(496.09坪)
建物面積 不詳㎡(0坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 都市計画区域外
公制限 都市計画区域外
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

浄化槽設置可

用途 宅地
引渡し日 即日可
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

○建物は築年不詳の古民家です。傾きがあったり、雨漏りがあったり問題の多い建物ですが、それなりに造作、リフォームしてあげればいい感じの建物に仕上がる可能性もあるということで、売り主様はこの建物を解体せずに残されたそうです。

○ということで古民家の状態は必ずしも良好とは言えず、むしろ状態が悪い部類に入るかもしれません。DIYで直したいという方も、よほど自信のある方でないと厳しいと思います。

○敷地面積は約496坪になります。敷地内には母屋の他に下屋の出た倉庫があります。

○お庭の大半は以前畑として利用されていましたので、場所によっては土質が良さそうです。日当たりも良いので美味しい野菜が育てられそうです。

○敷地内には他にも倉庫や別棟がございましたが、解体撤去され、きれいなお庭になりました。

○敷地内には井戸が二か所あります。東端には直径約1.5mほどの大きな井戸があります。恐らく地域の防火水槽か、大井戸で使われていたものだと思います。

※建物は登記がされているのですが、代々相続がされていなかったため所有権の移転が出来ません。解体撤去することはできますが、古い建物は貴重なので敢えて残したそうです。

周辺環境について

○周辺は古くからの住宅地で、敷地の広い家が点在しています。いすみ鉄道国吉駅まで約1.6キロということである程度の利便性は確保されています。

○国吉駅周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあります。ここで生活に必要な最低限のお買い物は出来そうです。

○最寄りの交通機関はいすみ鉄道国吉駅になります。物件からは約1.6キロです。他にJR茂原駅行きのバスも運行されています。

○最寄りの病院はいすみ医療センターです。物件からは約1.4キロほどになります。

○圏央道茂原長南ICまで約16キロ、市原鶴舞ICも約17キロほどになります。

※売り主様の建物に対する瑕疵担保責任は免責とさせていただきます。

 

外観・庭写真

  • いすみ市の内陸部に位置する上物付売地をご紹介差し上げます。敷地面積約496坪。

     

  • 今回は売地扱いということで、道路からグルッと外回りをご紹介させていただきます。こちらの道路は幅員約4mから5mの公道になります。

     

  • 物件入口です。狭く見えますが、普通車なら大抵入っていけます。

     

  • 反対から撮影。

     

  • まずは古民家を見ていきましょう。

     

  • 代々相続されてこなかった建物ということで、所有権移転登記は出来ませんが、売買対象となります。

     

  • 少々状態が良くないので、再生されるのであれば躯体の歪み調整、床下調整、屋根補修など基本的なところから始める必要があります。

     

  • 民家としての再生にはかなり費用がかかりそうなので、アトリエとか作業場などにとしての利用がおすすめです。古い部材などが残っているので、いい感じに仕上がるかもしれませんよ。

     

  • 建物西北側を撮影。

     

  • 古民家の南西側にはお庭があります。

     

  • こちらには以前別棟が立っていましたが、解体撤去されました。

     

  • 母屋前には砕石が敷かれていますので、車の往来ができます。

     

  • 母屋の南東側に広くお庭がございます。

     

  • 手前側は畑として利用されていましたので、土質はいいと思いますよ。

     

  • 奥には倉庫がありましたが、解体撤去されました。

     

  • 陽当たりはとても良いです。

     

  • 大きな井戸の跡がありました。これも何かに利用できるかも。

     

  • 敷地内には母屋の他に倉庫があります。

     

  • 下屋が広く出ていますので、雨天時の作業場所などに使えそうです。

     

  • 公営水道です。

     

  • 井戸もありました。まだ使えるかどうかは?

     

  • 大きな木々に囲まれていますので、ちょっとした隠れ家的なロケーションになっています。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見ていきましょう。

     

  • 古い建具などが残っているのは好印象です。

     

  • 家具もなかなかいい味が出てます。

     

  • 和室の続き間があります。

     

  • 躯体がゆがんでいますので、まずは調整から始める必要があります。

     

  • コツコツ自分で直していっても面白いとは思いますが、主要部分は大工さんに手伝っていただいたほうが良さそうです。

     

  • DKです。

     

  • お風呂です。ガラスが割れていたりします。たぶん動物も往来しているんじゃないかな。

     

  • トイレは汲み取りみたいですね。

     

 

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