君津市の内陸部に位置する菜園用地付和風平屋建て住宅

☆君津市の内陸部に位置する菜園用地付の和風平屋建て中古住宅をご紹介させていただきます！敷地面積約196坪！
建物は昭和51年築の中古住宅になります。古いですが躯体はしっかりしていますので、まだまだ利用できそうです。
お庭の一部は畑のようになっていて、すぐに菜園を始めることができそうな状態です。
圏央道木更津東ICから約10.4キロ！JR久留里駅から約2キロ！

半径2.5Km以内にあるもの	ATM 郵便局コンビニ里山・山駅
評価	景観：　　★★★★☆ 生活環境：★★★★☆ 利便性：　★★★☆☆ 建物評価：★★★★☆

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

里山・山

駅

評価

景観：　　★★★★☆
生活環境：★★★★☆
利便性：　★★★☆☆
建物評価：★★★★☆

物件詳細情報

物件番号	12878
所在地	君津市浦田
交通	JR久留里線　久留里駅　より約2キロ
価格	850万円
間取り	5DK
土地面積	651.02㎡（196.93坪）
建物面積	117.18㎡（35.44坪）
駐車場	2台程度可
建築構造	木造
建物階数	1階建
現況	空家
築年月	昭和51年3月
計画区域	都市計画区域外
公制限	都市計画区域外
付帯設備	電気有プロパンガス利用可能浄化槽公営水道
用途	宅地
引渡し日	相談
取引態様	専任

間取り図

※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。
イメージ図

※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。

物件概要・交通アクセス

〇建物は昭和51年築の中古住宅になります。躯体などはしっかりしていますので、まだまだ使えると思いますが、リフォームは必須な状態です。

〇リフォーム費用につきましては、どこまで手を入れるかによって違いますが、水回りの新調を含めた、一般的に使えると思えるレベルまで仕上げると、やはり1000万円ぐらいはかかると思います。

〇手ごろな大きさなので、できないところだけ職人さんにお願いして、後はコツコツDIYするもの楽しそうです。

〇敷地面積は約196坪です。一部畑のような土地がございますので、菜園用地として利用できそうです。

〇参考までに、現地を見られたお客様から多くご質問を頂いております本物件周辺に隣接する土地ですが、別の所有者様の農地です。地域計画区域内の土地となります。「農用地区域からの除外（農振除外）」や「農地転用」の手続きが必要になります。申請受付期間は毎年11月後半～12月中旬となり審査期間は半年かかります。購入には余裕をみていただき事前に君津市役所農政課に用途のご相談をして頂きたいと思います。現段階では、売却の意思はないそうです。