館山市のJR館山駅から約1.3キロに位置する倉庫付き中古戸建住宅

☆館山市のJR館山駅から約1.3キロに位置する倉庫付き中古戸建住宅をご紹介させていただきます！敷地面積約117坪！

〇南房総の玄関口・館山市は、海と山に囲まれた温暖な気候とリゾート感が魅力で、別荘はもちろん定住にも人気のエリアです。
〇JR内房線「館山駅」まで約1.3キロ。おどや館山海岸店へ約800m、セブンイレブン館山城山公園店へ約450m、日々の買い物も便利です。
〇敷地は計389.18㎡とゆとりがあり、家庭菜園やガーデニング、駐車スペース確保など敷地を活かした暮らしが叶います。
〇建物は木造瓦葺2階建約40坪（昭和54年9月新築）、家族構成や在宅ワークにも対応しやすいボリューム感です。
〇さらにガレージ兼物置（25.00㎡／昭和41年新築）もあり、アウトドア用品や季節物の収納に重宝します。その上には居室がございます。
〇館山城・城山公園、海岸エリアも身近で、休日は海辺の散策やマリンレジャーを気軽に楽しめる住環境です。

半径2.5Km以内にあるもの	ATM 郵便局コンビニスーパー里山・山小学校バス停病院駅銀行川海
物件環境	高台
評価	景観：　　★★★★☆ 生活環境：★★★★☆ 利便性：　★★★★★ 建物評価：★★★★☆

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

スーパー

里山・山

小学校

バス停

病院

駅

銀行

川

海

物件環境

高台

評価

景観：　　★★★★☆
生活環境：★★★★☆
利便性：　★★★★★
建物評価：★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号	13003
所在地	館山市館山
交通	JR内房線　館山駅　より約1.3キロ
価格	1,980万円
間取り	5DK
土地面積	389.18㎡（117.72坪）
建物面積	117.72㎡（35.61坪）
駐車場	2台程度可（コンクリート製ガレージのため大きさに制限あり）
建築構造	木造
建物階数	2階建
現況	空家
築年月	昭和54年9月
計画区域	第一種住居地域
公制限	建蔽率　60% 容積率　200%
付帯設備	電気有浄化槽都市ガスその他
用途	宅地
引渡し日	相談
取引態様	専任

間取り図

※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。
イメージ図

※実測図ではありません。
※クリックすると拡大します。

物件概要・交通アクセス

〇建物は昭和54年築の中古住宅になります。5DKのボリュームがあり、ご家族での居住はもちろん、在宅ワーク部屋や趣味部屋、来客用の寝室なども確保しやすい間取り感です。無垢材が多く使われていて、築後年数は経過していますが、まだまだとてもしっかりした建物です。屋根は銅板葺きで、落ち着いた佇まいもポイントです。

〇敷地面積は389.18㎡（約117坪）になります。駅近くにしては広いと思いますよ。この広いお庭を活かして家庭菜園やガーデニング、ウッドデッキ設置など、戸建ならではの楽しみが広がります。

〇キッチンはシステムキッチンにリフォーム予定です。

〇また敷地内にはコンクリート製で収納できる車の大きさに制限はありますが、ガレージがあり、その上部に居室があります。収納・作業スペースとして活躍するほか、趣味の拠点づくりにもおすすめです。

※西側道路へ伸びる敷地の下には水道管が埋設されています。

※ガレージ上の居室部分はガレージ築後に増築されており、未登記となっています。

周辺環境について

〇南房総の玄関口・館山市は、冬も比較的温暖で、海と緑が身近にある暮らしやすい街です。海岸の散策や釣り、ドライブ、地元の海産物を楽しむグルメなど、日常の中で“ちょっとしたリゾート感”を味わえるのが魅力です。都心からの二拠点生活やセカンドハウス需要も根強く、定住・週末利用どちらにも相性の良いエリアとして注目されています。

〇生活利便も良好で、JR内房線「館山」駅まで約2.0km、おどや館山海岸店まで約1.2km、セブンイレブン館山城山公園店まで約550mです。

〇日々の買い物が近場で完結しやすく、定住にも心強い住環境です。空家につきご都合に合わせて内覧可能。館山らしいゆったりした暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

〇圏央道富浦ICまで約7.3キロです。

〇館山駅からは都心部行きの高速バスが出ています。

※距離は地図上の概算です。境界・設備・未登記部分等は現況優先となります。