物件情報一覧

情報更新日: 2026/01/16

いすみ市の海近くに位置する古民家!敷地約2000坪!里山の自然と古民家を再生する、ワイルドな田舎暮らしの拠点にお勧めです!

☆いすみ市の海近くに位置する古民家をご紹介させていただきます!敷地総面積は約6,665㎡(約2,000坪)という圧倒的なスケールが最大の魅力です 。
〇母屋は築年不詳の味わいある古民家に、昭和56年増築の2階建てが接続されたユニークな造りです 。
〇広大な山林や畑スペースを有し、周囲からの視線を気にせずプライベートな時間を過ごせます。
〇最寄りの海まで約1.2キロほどになります。
〇ただし、建物は上がり框などにシロアリ被害が確認されており、ある程度のリフォームが必須の「素材」です。
〇DIYで徹底的に直したい方や、イノシシやキョンが現れるような自然の厳しさと豊かさを丸ごと楽しめる、覚悟ある田舎暮らし志向の方に最適です。

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

コンビニ

里山・山

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★★
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 13007
所在地 いすみ市岩船
交通 JR外房線 浪花駅 より約2.2キロ
価格 2,000万円
間取り 6DK
土地面積 6665.38㎡(2016.27坪)
建物面積 153.85㎡(46.53坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 別荘として利用中
築年月 不詳 増築昭和56年(一階DKと二階部分)
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
敷地の一部が土砂災害警戒区域内
敷地の一部が土砂災害特別警戒区域内
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽

公営水道

用途 宅地 山林 畑 その他
引渡し日 相談
取引態様 専任

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇いすみ市岩船の静かな山間に位置する中古住宅です 。最寄りの海も約1.2キロと近いです。

〇対象地は宅地、畑、原野、山林など計6筆からなり 、公道(幅員約4m)からアクセス可能です。畑の面積は約255坪ございます。

〇建物は1階に広いDKと続き間の和室、2階に和室2部屋を配置した間取りです。売主さまが時々来てお掃除などはされていたそうなので、意外と状態はいいとおもいますが、経年劣化が進んでおり居住にはある程度の修繕が必要です。

〇インフラは公営水道、プロパンガス、浄化槽となります。

〇都市計画区域内の用途地域無指定エリアですが、敷地の一部が土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に含まれているため、再建築や増改築の計画には十分な事前の確認が必要です。

〇現況有姿でのお引き渡しとなります

周辺環境について

〇三方を緑に囲まれた環境で、周辺は民家が点在する程度の静寂な里山エリアです。

〇敷地内の山林や傾斜地を利用して、本格的な開墾や山遊びが楽しめます。

〇自然環境が極めて豊かである反面、イノシシやキョンなどの野生動物も日常的に生息しており、獣害対策も含めた「共生」が日常となります。

〇スーパーやコンビニ、医療機関などの都市機能へは車での移動(約10〜15分程度)が必須となるため、利便性よりも、誰にも邪魔されない自由な時間と空間を最優先するライフスタイルに適しています。

※売主さまの契約不適合責任は免責とさせていただきます。

※進入路の一部を隣家に借りている可能性がございます。引き渡しまでには調査の上、ご案内させていただきます。

 

外観・庭写真

  • いすみ市の海近くに位置する里山集落に位置する中古住宅をご紹介させていただきます。敷地面積約2,000坪!

     

  • 建物は築年不詳の古民家になります。二階建て部分は昭和56年に増築されています。

     

  • なかなか作りの良い古民家ですよ。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 敷地内には小屋が合計4棟立ってます。こちらは母屋の東側の小屋です。

     

  • 母屋西側の小屋です。

     

  • 母屋南側の小屋です。4つ目は畑の上にありますので、その際ご紹介させていただきます。

     

  • 道路は幅員約4mの公道になります。

     

  • 進入路です。いちぶ隣地に借りて入りやすくなっているそうです。

     

  • 上から撮影。細く見えますが、普通車楽々通過できますよ。

     

  • 母屋南側のお庭を見ていきましょう!

     

  • この季節、太陽が低いので日当たりがあまり確保できないのが難点ですねー

     

  • ただ周囲を山で囲まれていますので、人目につかないのがいいところですね。

     

  • 畑に登っていく通路がありました。

     

  • 畑は全体的に傾斜地になってます。

     

  • 畑は合計約255坪あります。

     

  • 周囲は山林になります。見えてるとこは全部敷地内です。

     

  • 上から畑を撮影。

     

  • これが4棟目の小屋です。

     

  • 敷地内から東方面の景色です。

     

 

内装・設備写真

  • それでは室内を見てきましょう。

     

  • 天井の高いお部屋ですねー。

     

  • 意外とまだ床もしっかりしていますよ。

     

  • 手前の和室には仏壇置き場があります。

     

  • 奥の和室には床の間があります。

     

  • こういう古い建具が残っているのはうれしいですね。

     

  • DKです。ここは昭和56年に増築された部分になります。

     

  • キッチンはまだ使えそうですね。

     

  • 洗面所です。

     

  • 浴室です。タイル張りです。

     

  • トイレです。

     

  • 勝手口がありました。昔は薪でお風呂を焚いてたんですね。

     

  • 二階には和室が2間あります。

     

  • いい風が吹いてくるお部屋ですよ。

     

  •  

  • 二階からの景色です。

     

 

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