物件情報一覧

情報更新日: 2026/03/05

吹き抜けリビングに暖炉が灯るレンガ調の邸宅。30坪の菜園と広い庭で「農ある暮らし」を愉しむ贅沢。

〇九十九里の柔らかな潮風を感じる匝瑳市長谷に、重厚なレンガ調タイルが目を引くこだわりの注文住宅が登場いたしました。約292坪の広い敷地を活かし、建物は一番北側に配置してあります。南側に広がる開放感あふれるお庭が、この住まいの特等席です。
〇室内へ一歩足を踏み入れれば、そこには吹き抜けの開放的なリビングが広がります。中心に据えられた暖炉が、冬の夜を特別な時間へと変えてくれることでしょう。
〇平成7年築ですが室内は非常に丁寧に使用されており、クリーニングと少しの補修、手直しですぐに新生活を始められる可能性が高い良好なコンディションです。
〇約30坪の広々とした菜園スペースは、自家製野菜を育てるのにも十分な広さです。自由にお庭作りを愉しみやすい環境なのも嬉しいポイント。
〇海に近い立地のため、サーフィンや海辺の散策を日常の一部に取り入れやすいのが魅力です。
〇広い空の下、趣味の菜園やガーデニングに没頭したいファミリーや、定年後のスローライフを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

半径2.5Km以内にあるもの

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★★

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 13013
所在地 匝瑳市長谷
交通 JR総武本線 八日市場駅 より約7キロ
価格 2,580万円
間取り 7SLDK
土地面積 965.18㎡(291.96坪)
建物面積 199.35㎡(60.3坪)
駐車場 3台程度可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 空家
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 20%
景観法
千葉県屋外広告物条例
引渡し日 相談

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
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物件概要・交通アクセス

〇本物件は、延床面積約199平方メートルのゆとりある木造2階建です。ライフラインは公営水道、井戸、個別浄化槽、プロパンガスを完備しており、お庭の散水などには井戸水も有効活用しやすい構成となっています。

〇駐車スペースも3台分程度確保されているため、ご来客の際も安心です。

〇建築事務上の留意点として、確認申請の届け出はございますが、検査済証の確認ができておりません。そのため、令和7年の建築基準法改正に伴い、将来的に柱や梁の半分を超えるような「大規模な修繕・模様替え」を行われる場合には、現行法への適合(省エネ基準等)について建築士との綿密な確認が必要となる可能性がございます。今のうちに軽微な内装リフォームや設備更新を行っておくことで、将来にわたって長く快適に住み続けやすい環境を整えることができます。

〇交通面では、国道へのアクセスが良好で、成田方面や海沿いのエリアへもお車でスムーズに移動しやすい立地です。

周辺環境について

〇物件の所在する匝瑳市長谷は、豊かな緑と潮騒を感じる穏やかな地域です。周辺には「長谷遺跡」など歴史を感じさせるスポットも点在しており、落ち着いた住環境が守られやすいエリアといえます。

〇海に近い立地のため、サーフィンや海辺の散策を日常の一部に取り入れやすいのが魅力です。匝瑳市のハザードマップ上、津波への注意が必要な区域に指定されていますが、事前に避難経路を確認しておくことで、海辺の暮らしをより安心して楽しむことができるでしょう。

〇洪水に関しては、物件周辺は指定外のホワイトエリアとなっておりますが、近隣の低地では大雨の際に水害が想定されている箇所もあるため、地域の特性を把握しておくことが推奨されます。

〇上空は成田国際空港の航空機通路となっており、空を見上げれば迫力ある飛行機の姿を楽しむことができます。音の感じ方には個人差がありますが、この開放的なロケーションならではの景観として、趣味の一つになりそうな環境です。

〇自然と歴史、そして空の広さを同時に享受しやすい、希少な立地となっています。

 

外観・庭写真

  • 匝瑳市の海近くに位置する土地の広い中古住宅をご紹介させていただきます。敷地面積約291坪。

     

  • 建物は平成7年築の中古住宅になります。約60坪の大きな建物です。

     

  • 間取りは7LDK!いろいろな用途で使えそうですね。

     

  • 南側の外壁はレンガ調タイル張りです。

     

  • 一枚一枚丁寧に貼られてました。

     

  • 玄関付近です。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 道路は幅員約5mの公道になります。

     

  • 土地の広さと建物の大きさのバランスがいいですね。

     

  • 駐車スペースは3台分程度確保されています。

     

  • 門です。

     

  • 建物南側のお庭を見ていきましょう。

     

  • 以前は古屋などが立っていたようですが、きれいに解体撤去されて、きれいなお庭に生まれ変わってます。

     

  • 売主さまが丁寧に管理してきたんでしょうね。とても気持ちの良いお庭です。

     

  • 日当たりはとても良いです。海から約1.3キロということで、海風を感じるときもありそうです。

     

  • 建物東側には果樹や、

     

  • 菜園用地もあります。

     

  • 散水用の井戸がありました。

     

  • 給湯器は灯油利用ですね。

     

  • 浄化槽です。少し大きめですね。

     

 

内装・設備写真

  • 玄関から室以内を見てきましょう。

     

  • 広い玄関ですね。

     

  • リビングです。

     

  • 暖炉が設置されています。

     

  • 暖炉の部品に関する認証シールが貼られてます。建設当時に貼られたものだと思います。現在の性能を保証するようなものではなさそうです。

     

  • リビングの天井は二階まで吹き抜けになっていて開放的です。

     

  • お隣のダイニングです。

     

  • キッチンカウンターです。

     

  • 広いキッチンですねー。コンロは近年新しいものに取り換えたそうです。

     

  • 奥の洋室です。

     

  • 玄関の右手には和室の続き間があります。

     

  • 洋風な建物ですが、和室があるのはうれしいかも。

     

  • 一階洗面所です。

     

  • 浴室はちょっと広めですね。きれいに使われてますよ。

     

  • 洗面所のわきのランドリースペースと勝手口です。

     

  • 一階トイレです。

     

  • リビングにある階段を上って二階へ行ってみましょう。

     

  • 開放的な吹き抜けです。

     

  • 二階には洋室が4部屋あります。こちらは洋室4.5帖です

     

  • 洋室6帖です。

     

  • 洋室9帖です。

     

  • 南側のお部屋からはバルコニーに出ることができます。

     

  • 開放的な景色が広がります。

     

  • 海方面にむかってバルコニーが設置されています。いい風が吹いてきますよ。

     

  • 二階洋室5帖です。

     

 

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