物件情報一覧

情報更新日: 2019/05/30

いすみ市の山間部の田舎暮らし向け中古物件

☆いすみ市の山間部に位置する中古物件をご紹介差し上げます!敷地面積宅は宅地約312坪+山林約300坪。環境は山の中に敷地の広い別荘風の建物が点在しており、近隣にはペットと泊まれるホテルなどもある地域です。敷地面積は計612坪ですが、山林部分は傾斜地になります。宅地部分は平坦部分があり、菜園も楽しめます。眺望良好です!

半径2.5Km以内にあるもの

コンビニ

スーパー

里山・山

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 12506
所在地 いすみ市山田
交通 いすみ鉄道 国吉駅 より約2.8キロ
価格 980万円
間取り 1LDK
土地面積 2026㎡(612.86坪)
建物面積 45.62㎡(13.8坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 平成17年
計画区域 都市計画区域外
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽設置可

公営水道

用途 宅地 山林
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

○建物は平成17年築の中古住宅になります。間取り1LDKということで利用用途は限られますね。まだしっかりしている建物ですが、屋根はそろそろメンテナンスの時期に来ています。

○室内はきれいに使われているようですが、クロスの張替、畳の表替えなど施せば、よりきれいになると思いますよ。

○敷地面積は宅地が約312坪、山林が約300坪になります。山林部分は道路から下り傾斜地になりますので、利用用途は限られてしまうと思います。現状杉林になっていますが、陽の低い時期に宅地部分に影を落とす可能性がありますので、できることであれば伐採したほうが良いかもしれません。伐採すれば景色もより良くなるかも。

○宅地部分は現在草ぼうぼうですが、ちゃんと管理してあげればいろいろ使えそうです。ほぼ平坦地ですが、やや傾斜地も含まれています。

○敷地内には大きな栗の木や桜の木など果樹も豊富です。また、お庭からは里山風景が楽しめます。

周辺環境について

○周辺は山間部に敷地の広い家が点在している地域です。地元の方々というより、移住者っぽい建物が多い地域ですね。近所にはペットと泊まれるホテルもありました。

○普段のお買い物には国吉駅周辺まで出る必要があります。距離は約2.5キロほどですが、道中起伏がございますので、車はほしいエリアです。

○最寄りの交通機関はいすみ鉄道国吉駅になります。物件からは約2.8キロです。

○圏央道茂原長南ICまで約21キロほどになります。

○最寄りの病院はいすみ医療センターになります。物件からは約2.8キロです。

※道中細い道路を通ります。運転には十分注意をする必要があります。

※物件進入路が坂道になりますので、車高の低い車は出入りに注意が必要です。

※建物は未登記です。

 

外観・庭写真

  • いすみ市の山間部に位置する中古住宅をご紹介差し上げます!敷地面積約612坪。

     

  • 建物は平成17年築の中古住宅になります。小柄な建物ですよ。

     

  • 少人数の田舎暮らし、もしくは別荘利用がおすすめです。

     

  • 外装は屋根をそろそろメンテナンスした方がいいと思います。

     

  • 玄関付近です。

     

  • 建物東側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 倉庫がありました。

     

  • 道路は少し細いですね。都市計画区域外のため、普通の戸建てであればセットバックは必要ありません。

     

  • 物件南側の道路は未舗装になります。

     

  • 物件は道路付近が傾斜地になっていて、その上がほぼ平坦になっています。

     

  • 入口付近には木々が植えられています。

     

  • 進入路です。やや傾斜がありますので、車高の低い車は注意が必要です。

     

  • 玄関近くまでコンクリートが敷かれています。

     

  • 草が伸びていてわかりにくいかもしれませんが、建物南側のお庭です。

     

  • 陽当たり良好ですね。

     

  • しかしながら陽の低い時期は南の隣地の杉林が影を落としそうです。こちらも一部敷地になりますので、日当たりに影響がありそうな杉は伐採したいかも。

     

  • 建物西側にもお庭があります。

     

  • 土質は良さそうですね。菜園も楽しめると思いますよ。しかしながらイノシシが掘ったような跡がありましたので、何らかの対策が必要ですね。

     

  • 敷地からの景色です。のどかな里山風景が広がります。隣家とも離れていますので、ペットを飼うには良い環境かもしれません。

     

  • 敷地内にはいろいろな果樹、庭木が植えられています。

     

  • こちらは桜。たぶんソメイヨシノだと思います。

     

  • 大きな栗の木もあります。

     

  • 道路の反対側の山林も敷地になりますが、道路から下り傾斜になっていて、進入は困難な状態です。

     

  • 杉を伐採して少し手を入れれば使える土地になるかもしれません。しかしながら傾斜地なので、あまりいじるらない方がいいかも。

     

  • この杉が無ければ、より眺望が良くなりそうですね。

     

  • 浄化槽です。

     

  • 池を作ろうとしたと思われる石がありました。

     

 

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