物件情報一覧

情報更新日: 2026/09/20

文教エリア×南道路×約46坪のゆとり。家族でのびのび暮らせる茂原市高師の和風邸宅

茂原市高師の落ち着いた住宅地に建つ、敷地約62坪・建物約46坪のゆとりある4DKです。南側道路に面し、既存の植栽や和風外観が街並みに馴染む、どこか懐かしさを感じる住まいです。

萩原小学校まで約400m、茂原中学校まで約1km、さらに高校も身近で、子育て世帯には通学動線を組み立てやすい立地です。

JR茂原駅まで約1.9km、JR新茂原駅まで約1.6km。スーパーや飲食店が集まる高師交差点も約1kmで、車・自転車・鉄道を使い分ける生活に向いています。

建物は154㎡超と余裕があり、家族それぞれの居室だけでなく、書斎、在宅ワーク、趣味室、来客用和室など暮らし方に合わせた使い分けがしやすい広さです。

近年リフォーム歴があるため、現況を活かしながら設備や内装を少しずつ自分好みに整えていく楽しみもあります。

都市ガス・公営水道・本下水を利用でき、駐車は2台程度可能。広さ、通学、買物、交通のバランスを重視するファミリーはもちろん、趣味を楽しみたいご夫婦や、ゆとりある和の住まいを探している方にも検討していただきたい一邸です。

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

小学校

病院

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★★☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 13023
所在地 茂原市高師
交通 JR外房線 茂原駅より約1.9キロ
JR外房線 新茂原駅より約1.6キロ
価格 1,480万円
間取り 4DK
土地面積 205.45㎡(62.14坪)
建物面積 154.83㎡(46.83坪)
駐車場 2台程度可
建築構造 木造
建物階数 2階建
現況 居住中
築年月 昭和57年7月
計画区域 第一種中高層住居専用地域
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

公営水道

都市ガス

本下水

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

土地205.45㎡(約62.14坪)、建物154.83㎡(約46.83坪)、昭和57年7月築の木造瓦葺2階建です。

登記上は1階96.87㎡・2階57.96㎡で、ゆとりある建物規模が特徴です。

建築台帳記載事項証明書では昭和57年1月27日に確認済証が交付された記録があり、新耐震基準移行後の建物です。

設備は電気・公営水道・都市ガス・本下水。

JR茂原駅まで約1.9km、JR新茂原駅まで約1.6km、駐車は2台程度可能です。

昭和期の住宅ですので、屋根・外壁・配管・床下・断熱材などは、購入時に現況を確認しておくと安心です。

令和7年の建築基準法改正により、木造2階建で主要構造部に及ぶ大規模な修繕・模様替えを行う場合は、建築確認が必要となるケースがあります。

将来リフォームを予定する方は、耐震・断熱・省エネ改修を含め、工事前に建築士へ改修範囲と法適合性を相談すると計画を立てやすいでしょう。

周辺環境について

萩原小学校まで約400m、茂原中学校まで約1km、高校も身近にあり、子育て世帯にうれしい文教環境です。

スーパーや飲食店が集まる高師交差点までは約1kmで、買物や外食にも便利な距離感です。

周辺は幹線道路沿いとは異なる住宅地の落ち着きがあり、植栽や瓦屋根の家並みなど、四季を感じながら暮らしやすい環境です。

一方、学校が近いため登下校時には子どもの声や車両などの生活音が聞こえる可能性があります。

茂原市では洪水・内水ハザードの確認が重要ですので、購入前に最新の浸水想定と避難経路をご確認ください。

市内全域は景観計画区域で、一定規模以上の建築や外観変更では届出が必要となる場合があります。

線路が比較的近いため、電車通過時の音の感じ方は風向や時間帯、運行状況などによって異なる可能性があります。道路や学校などの生活音と併せ、時間帯を変えて現地をご確認いただくと、実際の住環境を把握しやすいでしょう。

 

外観・庭写真

  • 瓦屋根と植栽が印象的な、落ち着きのある和風住宅です。カーポート付きの駐車スペースもあり、建物と道路との位置関係もご確認いただけます。

     

  • 植栽に囲まれた趣のある玄関まわり。道路側からの視線をやわらげる緑があり、和風住宅らしい落ち着いたアプローチです。

     

  • 建物全体のボリュームがよく分かる一枚。瓦屋根や木部など和の趣を残した2階建住宅で、カーポートも設けられています。

     

  • 前面道路と周辺の街並みです。戸建住宅を中心とした住宅地で、現地の道路幅や隣接建物との距離感も写真からご確認いただけます。

     

  • 屋根付きのカーポートを備えています。雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもしやすく、日常使いにうれしい設備です。

     

  • カーポート奥にも屋根の掛かった外部スペースがあります。自転車置場や日用品の保管など、暮らしに合わせた活用が考えられます。

     

  • 建物前には植栽のある庭スペースがあります。飛石や既存の庭木を活かしながら、ガーデニングなどを楽しむこともできそうです。

     

  • 手入れされた庭木が和風住宅の雰囲気を引き立てています。既存の植栽を残すのはもちろん、整理して庭の使い方を変える楽しみもあります。

     

  • 建物側面の状況です。中古住宅では外壁や雨樋、基礎まわりなども大切なチェックポイント。内覧時には建物外周もぜひご確認ください。

     

  • 玄関へ続くタイル張りのアプローチと庭の様子です。石や植栽を取り入れた、昔ながらの和の住まいらしい空間です。

     

 

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