物件情報一覧

情報更新日: 2026/10/31

約193坪のゆとりある敷地と平屋の住まい。家庭菜園や庭づくりを楽しむ、いすみ市万木の田舎暮らし

千葉県いすみ市万木の緑豊かな環境に、約193.5坪(639.70㎡)のゆったりとした土地と、平成8年築の平屋住宅があります。

建物は延床面積75.86㎡の2LDK。9帖の和室と6帖の洋室を備えた、比較的コンパクトで暮らしやすい間取りです。階段のない平屋は日々の移動や掃除がしやすく、ご夫婦二人暮らしやシニア世代、週末住宅をお探しの方にもおすすめです。

令和5年にはキッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回りを中心にリフォームが行われています。室内の動産物も撤去済みで、現況ではクリーニングや必要に応じた手直しを行うことで、比較的少ない初期負担で利用を始められる可能性があります。

広い敷地は以前、畑として利用されていた部分もあり、家庭菜園や果樹栽培、ガーデニング、ペットとの暮らしなど、さまざまな楽しみ方が考えられます。

敷地の南側と西側には、いずれもU字溝を含めて幅員約5mの道路が接しており、二方向に開けた配置も魅力です。駐車スペースは現状1台程度の利用が見込まれますが、庭の一部を整備して駐車台数を増やすことも検討できそうです。

広い庭で土に触れ、季節の移ろいを感じながら、ゆったりと過ごす。そんな房総の田舎暮らしを始めてみませんか。

半径2.5Km以内にあるもの

里山・山

川

評価 景観:  ★★★★☆
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★★☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 13028
所在地 いすみ市万木
交通 いすみ鉄道 国吉駅 より約3キロ
※台風25号の影響で現在(2026年10月30日)いすみ鉄道は運航休止中です。
価格 1,390万円
間取り 2K
土地面積 639.70㎡(193.5坪)
建物面積 75.68㎡(22.89坪)
駐車場 1台程度・未整備
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 1996年11月
計画区域 都市計画区域外
付帯設備

電気有

浄化槽

公営水道

プロパンガス

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
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物件概要・交通アクセス

所在地は千葉県いすみ市万木621番6。土地面積639.70㎡(約193.50坪)、建物は平成8年11月新築の木造スレートぶき平屋建、延床面積75.86㎡(約22.94坪)の2LDKです。

令和5年1月にはキッチン・浴室・トイレ・洗面所、室内建具や畳などのリフォームが実施されています。上水道・プロパンガス・浄化槽を備え、追焚機能や温水洗浄便座など、日常生活に便利な設備も整っています。

都市計画区域外に位置し、用途地域による制限はありません。ただし、建築や土地利用に際しては、建築基準法その他の関係法令の確認が必要です。

令和7年4月の建築基準法改正後も、本建物のような平屋かつ延床面積200㎡以下の建物は、原則として建築確認の対象規模に該当しません。ただし、増築や用途変更などの際には、工事内容や関係法令によって必要な手続きが異なります。将来のリフォームでは、耐震性や断熱性、屋根・外壁、床下の状態などを確認することをおすすめします。

南側・西側ともにU字溝を含む道路幅員は約5m。私道持分があります。

最寄りはいすみ鉄道「国吉」駅で、物件から約3km。現在は全線運休に伴い代行バスが運行されているため、普段の移動には自家用車があると便利な環境です。

周辺環境について

いすみ市万木は、田畑や里山の緑が身近に残る、穏やかな農村風景が魅力の地域です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、広い空や四季折々の田園風景を楽しみながら、自然とともに暮らす生活が期待できます。

近隣には万木城跡公園があり、展望台からはいすみ市の田園風景や遠く太平洋を望むことができます。また、市内には海水浴場や漁港などもあり、休日には海辺へ足を延ばす楽しみもあります。

周辺では季節によって鳥や虫の声、風に揺れる木々の音、農作業の音などが聞こえることもありそうです。住宅密集地とは異なる環境ですが、草刈り機や農業機械の音、虫の発生など、農村地域ならではの特徴もあります。

いすみ市の洪水ハザードマップでは、本物件は想定最大規模の降雨による浸水深0.5m未満の区域に含まれています。大雨の際には周辺道路の冠水や敷地内の排水状況などに注意が必要ですが、事前にリスクを把握し、適切な備えを検討することができます。

一方、土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域の指定は受けておらず、周知の埋蔵文化財包蔵地にも該当していません。

また、本物件は都市計画区域外に位置しており、用途地域による制限はありません。ただし、建築や土地利用にあたっては、建築基準法その他の関係法令の確認が必要です。

自然豊かな環境だからこその手入れや備えもありますが、庭仕事を楽しみ、季節の変化を感じながら暮らしたい方には、魅力のある住環境です。

 

外観・庭写真

  • 緑に囲まれた平屋住宅。 平成8年築の2LDKです。建物の周囲には庭木や植栽があり、落ち着いた佇まいが印象的です。

     

  • 約193坪のゆとりある敷地。 広々とした庭は、家庭菜園やガーデニングなど、さまざまな楽しみ方が考えられます。

     

  • 庭への入口付近。 道路から庭へとつながるスペースです。敷地の広さを生かし、駐車スペースの整備なども検討できそうです。

     

  • 庭に残る樹木。 季節によって変化する木々の姿を楽しめるのも、緑豊かな敷地ならではの魅力です。

     

  • 建物周辺にも緑が広がります。 庭木の手入れを楽しみながら、自分好みの庭づくりを進めるのもよさそうです。

     

  • 南側の道路の様子です。周囲には緑が多く残り、農村地域らしい落ち着いた風景が広がっています。

     

  • 敷地に接する道路の様子。 南側・西側の道路幅員は、U字溝を含めていずれも約4.5mです。

     

  • 道路側から見た建物。 植栽に囲まれた平屋住宅です。建物と道路との位置関係もご確認いただけます。

     

  • 建物の玄関付近。 タイル張りの玄関ポーチが設けられています。周囲には植栽があり、緑を身近に感じられます。

     

  • 建物外観を別角度から。 平屋ならではの落ち着いた建物形状です。外壁や屋根、窓の配置などもご確認ください。

     

  • 掃き出し窓から庭の緑を眺められる配置です。

     

  • 物置です。

     

  • 建物北側のスペースです。

     

  • 浄化槽です。

     

 

内装・設備写真

  • 玄関ホール。 玄関収納が備わっており、靴や日用品を整理しやすい造りです。

     

  • LDKの全景。 フローリングの床と白を基調とした壁が印象的です。窓から自然光を取り込める居住空間です。

     

  • LDKを別角度から。 キッチンとリビングの位置関係が分かりやすく、家具の配置もイメージしやすい間取りです。

     

  • 6帖の洋室。 収納スペースが備わっており、寝室や趣味の部屋などに利用できそうです。

     

  • 趣のある和室。 木目を生かした天井や障子など、和室ならではの落ち着いた雰囲気が感じられます。

     

  • キッチン脇の窓のある小スペース。 コンパクトな空間ですが、採光があり、用途に合わせた使い方が考えられます。

     

  • キッチンです。 複数口のコンロを備え、リビングの様子も感じられる配置です。

     

  • 温水洗浄便座付きトイレ。

     

  • 洗面化粧台。 収納を備えた洗面台です。

     

  • 室内洗濯機置場。 防水パンが設置されており、洗面・浴室に近い位置で洗濯できます。

     

  • 窓のある浴室。 浴槽とシャワーを備え、換気のための窓も設けられています。

     

  • 洋室の納戸です。日用品や掃除用具などの収納場所として利用できそうです。

     

 

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