物件情報一覧

情報更新日: 2021/07/28

いすみ市の内陸部に位置する眺望のよい築年不詳の古民家

☆いすみ市の内陸部に位置する築年不詳の古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約231坪。敷地が道路を挟んで2つにわかれています。東側の敷地からはのどかな田舎風景が見えます。古民家はリフォーム、再生工事必須です!

半径2.5Km以内にあるもの

郵便局

物件環境 高台
評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★☆☆☆

物件に地図情報が設定されてない場合は緯度0経度0になっております。何卒ご了承ください。

物件詳細情報

物件番号 12660
所在地 いすみ市山田
交通 いすみ鉄道 上総東駅 より約1.7キロ
価格 550万円
間取り 3LDK
土地面積 764.07㎡(231.13坪)
建物面積 不詳㎡(0坪)
駐車場 数台可(東側のお庭)
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 都市計画区域外
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

浄化槽設置可

公営水道

汲取

用途 宅地
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

○建物は築年不詳の古民家になります。さほど太い柱などが使われているわけではありませんが、それでも立派な古民家です。大事に使って後の世代に残してほしい建物です。

○しかしながらリフォームは必須な状態です。室内は未確認ですが、トイレは汲み取りで、恐らくキッチン、浴室も新調が必要だと思います。さらにサッシ関係も手を入れたくなると思います。リフォーム費用としては、最低でも700万円から800万円ぐらいは用意していただいた方がいいと思います。

○もちろん、コツコツ自分で直したいという方にもお勧めできそうです。長期計画になるかもしれませんが、出来る範囲でチャレンジしてみてください。

○敷地内には古民家の他にツリーハウスがあります。これは売主様の自作かな?

○道路を挟んだ東側のお庭も地目は宅地となっていますので、こちらに新築も可能です。

○敷地面積は約231坪になります。東側のお庭の東部分は傾斜地、その下は擁壁となっていますので、有効面積としては180坪前後かと思われます。東側のお庭で菜園とかも楽しめそうですよ。

○東側のお庭からの眺望は良好です。写真をアルバムに掲載しておきます。

周辺環境について

○周辺は古くからの集落で、敷地の広い家が点在しています。ゲンジボタルの里の近くということで、移住者も多いエリアですよ。

○普段のお買い物にはいすみ鉄道国吉駅周辺まで出る必要がございます。物件から約5キロ程度ございます。

○最寄りの交通機関はいすみ鉄道上総東駅になります。物件からは約2.3キロほどです。

○圏央道茂原長南ICまで約22キロほどあります。

※古民家が土砂災害特別警戒区域内に建っています。

※上物付売地としてのお取扱になります。

※汚水処理は汲取り式です。

 

外観・庭写真

  • いすみ市の内陸部に位置する築年不詳の古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約231坪。

     

  • さほど大きな古民家ではありませんが、立派な古民家ですよ。茅葺屋根の上にトタンがかぶせてあります。

     

  • サッシ類などは昔のままですね。室内もあまり現代的なリフォームは施されていないようです。快適に利用するにはリフォームは必須です。

     

  • 建物西側を撮影。

     

  • 建物南側を撮影。

     

  • 建物北側を撮影。

     

  • 道は公道になります。普通車でも入ってこれますよ。

     

  • まずは東側のお庭を見ていきましょう。

     

  • 陽当たり良好ですね。以前は納屋かなにか、小さな建物が立っていたようです。

     

  • こちらも宅地になります。

     

  • 東側のお庭の眺望です。なかなかのどかな景色が広がっていますよ。

     

  • 続きまして古民家の建っている敷地を見ていきましょう。

     

  • 入り口です。

     

  • 古民家東側にお庭があります。

     

  • 木々が植えられており、その上に

     

  • ツリーハウスがありました。

     

  • 公営水道が引き込まれています。

     

 

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