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情報更新日: 2020/05/18

茂原市の平野部に建つ築年不詳の古民家

☆茂原市の平野部に建つ築年不詳の古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約982坪。のどかな田舎地域に位置しており日当たり良好!大きな木々に囲まれた大きな古民家です。リフォーム必須。

半径2.5Km以内にあるもの

ATM

郵便局

コンビニ

小学校

評価 景観:  ★★★★★
生活環境:★★★★☆
利便性: ★★★☆☆
建物評価:★★★★☆

物件詳細情報

物件番号 12577
所在地 茂原市弓渡
交通 JR外房線 本納駅 より約4.5キロ
価格 1,150万円
間取り 5K 5K+土間
土地面積 3248.82㎡(982.76坪)
建物面積 169.71㎡(51.33坪)
駐車場 数台可
建築構造 木造
建物階数 1階建
現況 空家
築年月 不詳
計画区域 無指定
公制限 建蔽率 60%
容積率 200%
付帯設備

電気有

プロパンガス利用可能

公営水道利用可能

浄化槽設置可

用途 宅地 山林
引渡し日 相談
取引態様 仲介

 

  • 間取り図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  • イメージ図

    ※実測図ではありません。
    ※クリックすると拡大します。
  •  

物件概要・交通アクセス

〇建物は築年不詳の古民家になります。大きな古民家ですね。昔はその身分などに応じて建てることのできる大きさが決められていたとか。

〇木製の雨戸だったり、サッシが無かったり、土間が残っていたり、原形を色濃く残している状態です。意外と歪みが少なく、躯体もまだまだしっかりしています。

〇しかしながらリフォームは必須状態です。特に水回りはキッチン、トイレ、浴室などの新調、浄化槽の設置などが必要です。最低でも500万円ぐらいはリフォーム費用が掛かると思います。

〇敷地面積は約982坪です。広いですね。周囲に大きな木々が茂っていますので、道路から敷地内はほとんど確認できません。

〇この木々をこのまま残して使うか、もしくはある程度伐採するか、いろいろ意見が分かれるところかと思います。ある程度伐採すれば南側の田園風景もみえますし、開放的になります。残せば隠れ家的な雰囲気を残せますね。

〇建物北側にも広くスペースがあります。ここは畑とか果樹園で利用できると思いますよ。

※建物評価は古民家としての評価になります。

周辺環境について

〇周辺は古くからの農村地帯で、敷地の広い農家さんの家が点在しています。のどかなところですよ。

〇郵便局やコンビニ、小学校は近いですが、スーパーは国道128号線まで出る必要があります。車は必需品のエリアです。

〇最寄りの交通機関はJR本納駅になります。物件からは約4.5キロです。他にバス便もございますが、バス停まで距離があります。

〇圏央道茂原北IC迄約8キロです。

〇最寄りの病院は大多和病院です。物件からは約3.8キロです。

※上物付売地としての販売になります。売り主様の建物に対する契約不適合責任は免責とさせていただきます。

※30年ほど前に焚き火で萱の一部を消失したため、茅葺屋根を撤去し、現在の屋根になっています(死者は出ていません)。

※古い航空地図でみると北側に建物がありますこれは当時鳥小屋があったそうです。現在も一部残骸があります。

※固定資産税は66,500円だそうです。

 

外観・庭写真

  • 茂原市ののどかな田舎地帯に位置する古民家をご紹介差し上げます!敷地面積約982坪。南側に広がる田園風景。物件は木々で囲まれています。

     

  • 建物は築年不詳の古民家になります。

     

  • 築後100年以上は経過していると思います。大きな古民家です。

     

  • 網戸はもちろんの事、サッシも入っていません。雨戸をあけると全開放です。

     

  • 北側に増築されたと思われる小屋があり、ここにお風呂とキッチンがあります。

     

  • 屋根には茅葺屋根が乗っていませんので、大屋根という感じではありません。

     

  • 母屋の他に廃倉庫があります。鉄骨造りなので再生することもできそうです。

     

  • 道路は公道の幅員約4.5mになります。

     

  • 物件入口です。

     

  • 建物南側のお庭を見ていきましょう。

     

  • 木々が茂っている以外はあまり手が入っていないお庭です。木々を整理すれば南側の眺望が楽しめそうです。

     

  • 陽当たり良好ですね。

     

  • 建物北側にも広いスペースがあります。

     

  • ここは畑とか果樹園がいいんじゃないですかね。

     

  • 柚子が植えられていました。

     

  • 室内はガランドウで天井が高いです。

     

 

内装・設備写真

  • それでは古民家の中を見ていきましょう。大黒柱は杉柱ですね。

     

  • 広い土間です。土間が残っているのはうれしいかも。

     

  • 天井は吹き抜けになっていました。

     

  • 和室続き間です。

     

  • さりげなく洒落た仏壇置き場。

     

  • 開放的ですね。

     

  • 奥の和室6帖です。

     

  • お隣の板間です。

     

  • 最後に北側の和室8帖です。

     

  • キッチンスペースも土間になっています。なおトイレはちょっと汚れているので写真は掲載いたしません。手元にはございますので、必要な方はお申し付けください。

     

  • キッチンも古いですね。新調する必要がありそうです。

     

  • ここも天井は吹き抜けになっています。

     

  • 浴室です。これも新調したいところです。

     

 

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